האם ניתן לדרוש קיזוז בשכ"ד עקב ליקויים בדירה החדשה?
קיזוז
MS
30/04/12
שלום
ב1.1.2012 נכנסו לשכירות בדירה חדשה "מהניילונים" מרגע כניסתנו ועד היום יש אינספור של ליקויים בבית כמו : כתם רטיבות בקיר בסלון, הצפה של הביוב, לא היו מנורות בדירה (שעד היום בעלת הדירה לא סיפקה), מנעולים לא תקינים לדלתות, לא היה זרם של מים באמבטיה, ועוד ועוד. במהלך הזמן בעלת הדירה אמרה לנו ליצור קשר עם אב הבניין לצורך התיקונים שחלקם בוצעו וחלקם צריכים להתבצע בזמן הקרוב. כל זה דרש מאיתנו שיחות רבות עם אב הבית ובעלת הדירה, המתנה בבית לאנשי מקצוע, תיקונים, ואף ויכוחים לפעמים עם אב הבית . יצוין כי התקלות תוקנו ולפעמים לאחר המתנה ארוכה עד לזימון אנשי מקצוע או התאמת הציוד וכדומה. השאלה היא האם מדובר בהפרת חוזה לאור העובדה שהחוזה דיבר על דירה חדשה שלא צפוי שיהיו בה כל כך הרבה ליקויים ובעיות (על אף שלבסוף הם מתוקנים) והאם מגיע לנו לדרוש קיזוז בשכ"ד לאור כל האמור לעיל ?
ב1.1.2012 נכנסו לשכירות בדירה חדשה "מהניילונים" מרגע כניסתנו ועד היום יש אינספור של ליקויים בבית כמו : כתם רטיבות בקיר בסלון, הצפה של הביוב, לא היו מנורות בדירה (שעד היום בעלת הדירה לא סיפקה), מנעולים לא תקינים לדלתות, לא היה זרם של מים באמבטיה, ועוד ועוד. במהלך הזמן בעלת הדירה אמרה לנו ליצור קשר עם אב הבניין לצורך התיקונים שחלקם בוצעו וחלקם צריכים להתבצע בזמן הקרוב. כל זה דרש מאיתנו שיחות רבות עם אב הבית ובעלת הדירה, המתנה בבית לאנשי מקצוע, תיקונים, ואף ויכוחים לפעמים עם אב הבית . יצוין כי התקלות תוקנו ולפעמים לאחר המתנה ארוכה עד לזימון אנשי מקצוע או התאמת הציוד וכדומה. השאלה היא האם מדובר בהפרת חוזה לאור העובדה שהחוזה דיבר על דירה חדשה שלא צפוי שיהיו בה כל כך הרבה ליקויים ובעיות (על אף שלבסוף הם מתוקנים) והאם מגיע לנו לדרוש קיזוז בשכ"ד לאור כל האמור לעיל ?
קיזוז
עו"ד גיא ראשין
01/05/12
שלום רב,לא ניתן להשיב באופן מקצועי דיו ללא עיון בהסכם השכירות. מציע שתפנו לעו"ד ותציגו את ההסכם ואת הנסיבות.בברכה,עו"ד גיא ראשין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
