האם יש עילה לשבירת חוזה שכירות בעקבות שיפוצים והשפעתם על השקט והחנייה?

שלום לכולםנכנסנו לדירה לפני כמה חודשים בודדיםכשבוע לאחר כניסתנו גילינו לאכזבתנו שהבניין מועד לתמ"א 38. הבעלים אמר מצדו ש"זה סיפור שייקח זמן ממושך", ואכן בינתיים אין תמ"א.אלא מה-- שהרחוב והבניין "על כוונת העירייה", כנראה, וכחודשיים לאחר כניסתינו החלו לעשות שיפוצים אינטנסיביים בכל הרחוב. שכר הדירה שהוגדר לפי חנייה ברחוב ודירה שקטה, אינו כולל לא שקט ולא חנייה (השיפוצים תבעו כ 20 חניות בקטע הרחוב). לא זאת בלבד, ולפתע קיבלנו הודעה נוספת שהבניין אינו עומד בתקנים של מהנדס העיר, ובפרק זמן של כחודשיים עומד לעבור שיפוץ מקיף (לא תמ"א) של צנרת, קונס', טיח וכו'.בחוזה אנחנו מוגדרת אופציית יציאה תוך 4 חודשים, אך לא נסכים לחיות בשכר הדירה הזה ובפרק הזמן הזה בתוך כל הבלגן שמוכתב מהרחוב ובקרוב גם מהבניין. המשכיר מצדו לא שעה לקראתינו כשהצענו לו בהתחלה להוריד בשכר הדירה, ואפילו שהסכים- וויתרנו על כך לטובת עזיבת הדירה תוך חודשיים.האם יש לנו עילה? ייתכן מאוד שהוא ידע על השינויים, אך זה לא וודאי, ולא אנסה להוכיח זאת. רוצים ל צ א ת ! מה דעתכם?תודה!