דמי תיווך למי?
דמי תיווך – למי?
מאור
16/04/12
שלום.
לפני כשנה נתתי למתווך בלעדיות לצורך מכירת דירתי. הבלעדיות הסתיימה לאחר 4 חודשים.
כיום, כעבור שנה, הדירה בבלעדיות אצל מתווך אחר ויצא שהמתווך הקודם, שהמשיך כמו מתווכים אחרים להראות את הדירה דרך המתווך הבלעדי כמובן, מצא את הקונה המאושר.
כמובן שאני מחוייב למתווך שקיבל בלעדיות ולו אשלם עמלת תיווך, אך האם המתווך השני זכאי לפי חוק לעמלת תיווך ממני? ושוב - כשהראה את הדירה לקונה כבר לא היתה לו בלעדיות).
תודה!
לפני כשנה נתתי למתווך בלעדיות לצורך מכירת דירתי. הבלעדיות הסתיימה לאחר 4 חודשים.
כיום, כעבור שנה, הדירה בבלעדיות אצל מתווך אחר ויצא שהמתווך הקודם, שהמשיך כמו מתווכים אחרים להראות את הדירה דרך המתווך הבלעדי כמובן, מצא את הקונה המאושר.
כמובן שאני מחוייב למתווך שקיבל בלעדיות ולו אשלם עמלת תיווך, אך האם המתווך השני זכאי לפי חוק לעמלת תיווך ממני? ושוב - כשהראה את הדירה לקונה כבר לא היתה לו בלעדיות).
תודה!
דמי תיווך למי?
און ינקו, עו"ד
17/04/12
מאור שלום,
פקיעתו של המסמך בכתב שנחתם בינך לבין המתווך הראשון וחתימתך על בלעדיות למתווך אחר, מנתקת בינך לבין המתווך הראשון את הקשר המשפטי.
אם בחר המתווך הראשון להשתמש במתווך שנתת לו בלעדיות (שע"פ הסכם התיווך בנכם רק הוא מראה את הדירה ואם נסגרת עסקה הוא מקבל שכר טרחה) ובאמצעותו להראות את הדירה, הוא צריך לבוא בחשבון עם המתווך בעל הבלעדיות.
כמובן שהינך מחוייב לשלם למתווך בעל הבלעדיות.
בברכה,
און ינקו, עו"ד
פקיעתו של המסמך בכתב שנחתם בינך לבין המתווך הראשון וחתימתך על בלעדיות למתווך אחר, מנתקת בינך לבין המתווך הראשון את הקשר המשפטי.
אם בחר המתווך הראשון להשתמש במתווך שנתת לו בלעדיות (שע"פ הסכם התיווך בנכם רק הוא מראה את הדירה ואם נסגרת עסקה הוא מקבל שכר טרחה) ובאמצעותו להראות את הדירה, הוא צריך לבוא בחשבון עם המתווך בעל הבלעדיות.
כמובן שהינך מחוייב לשלם למתווך בעל הבלעדיות.
בברכה,
און ינקו, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
באיזה מקרים ניתן לחלט ערבות של שוכר?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?