מהו המיסוי על דירות שאוחדו לדירה אחת לפי רשות המיסים?
מס רכישה
מיכאל
16/04/12
יש לי שתי דירות צמודות שקניתי והסבתי אותן לדירה אחת ע"י בנייה מחדש.עכשיו אני רוצה לקנות עוד דירה ולהתחייב למכור בתוך 24 חודשים את הדירה הישנה שלי (שהיא בעצם שתי דירות שחוברו). בעירייה מתייחסים לדירה שלי כאל שתי דירות .האם מבחינת מיסוי מקרקעין זו נחשבת דירה אחת או שתי דירות.ואם הן שתי דירות האם אני חייב במס רכישה גם אם אני מתחייב למכור את שתייהן בתוך 24 חודשים.
מיסוי מקרקעין דירות שאוחדו לדירה אחת
עו"ד אברהם ללום
מנהל
17/04/12
ישנה פסיקה רבה בעניין זה- המבחן של רשות המיסים יהיה האם ניתן לקיים כל אחת מן הדירות בנפרד, קרי- האם קיימים בכל דירה שירותים, מטבח, אמבטיה ויתר אמצעים הכרחיים לניהול אורח חיים סביר נפרדים ובאמצעות הפרדה אפילו מלאכותי ניתן יהא לקיים את שתי הדירות יחדיו הרי שאז תוכר הדירה כשתי יחידות נפרדות ולהיפך.
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
חברת עו"ד אברהם ללום ושות'
בברכה,
עו"ד שירן רומנו (הרוש)
חברת עו"ד אברהם ללום ושות'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם דירת ירושה מזכה בפטור ממס שבח?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?