כיצד משפיע שטח משותף על אחריותכם לפיתוח בעת קניית בית דו משפחתי?
שטח משותף
אפי
11/04/12
הנני מתעתד לקניית בית צמוד קרקע - הבית הינו דו משפחתי כחלק מפרוייקט של שמונה דו משפחתיים .
מתברר כי הכניסה לסימטה שמהווה כניסה לשמונת הדו משפחתיים חולקה בין כולם ( לכל דייר נרשם 40 מ"ר ) כלומר הבית משתרע על 250 מ"ר אבל בפועל נרשם 290 מ"ר כאשר לטענת היזם/קבלן 40 מ"ר זה שטח משותף (כמו רחוב הולנדי קטן המשמש את בעלי הביתים לכניסה ).
האם בעתיד במידה ונדרש לפעולות פיתוח בסימטה ע"י המועצה המקומית נדרש לשלם מכיסנו ??מה המשמעויות המשפטיות הכרוכות ??
על מה אני צריך לעמוד בחוזה כידי לשרת את האינטרסים שלי בעתיד לגבי שטח זה ??
מתברר כי הכניסה לסימטה שמהווה כניסה לשמונת הדו משפחתיים חולקה בין כולם ( לכל דייר נרשם 40 מ"ר ) כלומר הבית משתרע על 250 מ"ר אבל בפועל נרשם 290 מ"ר כאשר לטענת היזם/קבלן 40 מ"ר זה שטח משותף (כמו רחוב הולנדי קטן המשמש את בעלי הביתים לכניסה ).
האם בעתיד במידה ונדרש לפעולות פיתוח בסימטה ע"י המועצה המקומית נדרש לשלם מכיסנו ??מה המשמעויות המשפטיות הכרוכות ??
על מה אני צריך לעמוד בחוזה כידי לשרת את האינטרסים שלי בעתיד לגבי שטח זה ??
רכישת בית מקבלן
עו"ד שזר תומר
13/04/12
לא יודע מה המשמעות לגבי פיתוח - אבל ניתן לברר זאת במועצה.
בגדול לפי התיאור שלך - מדובר בשטח שהוא פרטי, ובאחריותכם (לטעמי לגבי הפיתוח - לא היה בעיה).
אבל לדוגמא לאחריות נזיקית - זה כן באחריותכם.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
בגדול לפי התיאור שלך - מדובר בשטח שהוא פרטי, ובאחריותכם (לטעמי לגבי הפיתוח - לא היה בעיה).
אבל לדוגמא לאחריות נזיקית - זה כן באחריותכם.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
מהו הרוב הנדרש לשינוי מנהג התשלום בבניין משותף?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
הצמדת המחיר בחוזי "מחיר למשתכן"
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?