האם בעלי הדירה יכולים לגבות יותר מדמי השכירות שהתחייבתי לשלם?

|

תשלום שכ"ד

הילה 04/11/12
אני מתגוררת בדירה שכורה זה כשנתיים,ועומדת לפני עזיבת הדירה בסוף דצמבר.בשנה השנייה ביקשתי מבעלי הדירה כי אשלם להם במזומן את דמי השכירות,מאחר שבצמוד לחתימת חידוש החוזה לשנה השנייה,פוטרתי מעבודתי וחששתי לעבוד עם צקים.בעלי הדירה הסכימו לבקשתי אך ביקשו שאתן להם צקים של הוריי על מנת שיהיה להם כבטחון(מעבר ציק ביטחון שיש להם ונהוג לבקש ).סיכמנו שבמידה ולא אפקיד להם את סכום השכירות עד תאריך מסויים הם יוכלו להפקיד את הציק של הוריי.בחודש אוקטובר נתתי במזומן 1500 ש"ח לבעלת הדירה ישירות ליד,וסיכמתי איתה שאת היתרה בסך 600 ש"ח נוספים אעביר להם כשיצרו קשר איתיצוך ימים ספורים.הם לא יצרו קשר בעינין ואני האמנתי שכנראה לא יצא להם או שהם העדיפו שאצרף את היתרה  לשכה"ד של נובמבר.היום הסתבר שבנוסף ל-1500 ש"ח שקיבלו במזומן הם משכו את אחד הצקים הרשומים על שם אמי.סה"ה הם בעצם גבו סך של 3600 ש"ח בחודש אוקטובר כשדמי השכירות החודשיים הינם  2100 ש"ח.האם מותר היה להם לעשות זאת??אני חוששת שהם ימשיכו לגבות גם את הצקים הבאים ביחד עם דמי השכירות שאני מפקידה לחשבונם/או מוסרת להם ישירות ליד.מה עליי  לעשות?האם אמי יכולה לבטל את הצקים הנותרים שנמצאים בידי בעלי הדירה. אשמח לקבל את דעתם בעננין.

תשלום שכ"ד

עו"ד אורי רשף 05/11/12
הילה שלום,
מבלי לקבוע דעתי באופן נחרץ, שכן יש דברים נוספים שיש לבדוק, הרי שעל פניו אם המשכירים לא קיבלו את מלוא שכה"ד שאת התחייבת לשלם הם רשאים לפרוע את היתרה של שכה"ד מהמחאות הביטחון שמסרת להם. עם זאת, הם לא צריכים לפרוע את מלא הסכום אלא את הסכום שמבטא את שכה"ד בלבד. לגבי אמך- יש לשקול היטב האם לבטל את הצ'קים שכן ביטול צ'ק בד"כ גורר פתיחת תיק הוצאה לפועל, דבר שעלול להגדיל את החוב הנטען.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן