האם דיירי הבית המשותף חייבים לשלם על תיקון הקרניז בעקבות נזילת מים?
תשלום שיפוץ בבית משותף
m021
08/11/11
אנו גרים בבניין דירות.
1. בקומה הראשונה קיים קרניז היוצא מקיר הבניין.
2. הקרניז התבלה וצריך לתקן אותו.
3. קומה מעל הקרניז קיימת מרפסת פתוחה השייכת בלעדית,טאבו, לדיירים באותה קומה, בשיפוץ שנעה לבניין לפני כמה שנים,לא טרחו בעלי המרפסת לעשות איטום למרפסת ,כך שכל מי הגשמים מחלחלים מהמרפסת וחודרים לקרניז שהוא קומה מתחת כמו כן המים חודרים גם לדירות מתחת למרפסת הפתוחה שאינה רכוש משותף,אלה בבעלות הדיירים באותה קומה.
שאלתי-האם כל דיירי הבית חייבים במימון תיקון הקרניז או שיש כאן אחריות בלעדית לדיירים בעלי המרפסת. כמו כן האם קיימת זכות לדיירים מתחת לתבוע נזיקין בגין חדירת המים לדירותיהם.
תודה
1. בקומה הראשונה קיים קרניז היוצא מקיר הבניין.
2. הקרניז התבלה וצריך לתקן אותו.
3. קומה מעל הקרניז קיימת מרפסת פתוחה השייכת בלעדית,טאבו, לדיירים באותה קומה, בשיפוץ שנעה לבניין לפני כמה שנים,לא טרחו בעלי המרפסת לעשות איטום למרפסת ,כך שכל מי הגשמים מחלחלים מהמרפסת וחודרים לקרניז שהוא קומה מתחת כמו כן המים חודרים גם לדירות מתחת למרפסת הפתוחה שאינה רכוש משותף,אלה בבעלות הדיירים באותה קומה.
שאלתי-האם כל דיירי הבית חייבים במימון תיקון הקרניז או שיש כאן אחריות בלעדית לדיירים בעלי המרפסת. כמו כן האם קיימת זכות לדיירים מתחת לתבוע נזיקין בגין חדירת המים לדירותיהם.
תודה
בית משותף
עו"ד אברהם ללום
מנהל
09/11/11
עם תביא חוות דעת ברורה בעניין, כי אז ועד הבית ידרש לנושא. תידרש החלטה בעניין ואם כן ועד הבית יכול לדרוש זאת. יש צורך להוכיח כי מדובר על ליקוי כתוצאה ברורה מהנזילה.
העלויות עלולות להיות גדולות הרבה יותר מאשר לתקן ולשמור על יחסי שכנות.
אברהם לום, עו"ד
מנהל הפורום
העלויות עלולות להיות גדולות הרבה יותר מאשר לתקן ולשמור על יחסי שכנות.
אברהם לום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
