האם השוכרת חייבת לשלם עבור נזקי השריפה בדירה בעקבות פריצת כוחות החירום?

אני המשכיר , השוכרת גרה דירה בבנין משותף בקומה 4, ב-1.1.10 , נשלח בקבוק תעברה לשכן שגר קומה 1 ששרפו לו את אופנוע .
כתוצאה משריפה אופנוע נקראו כוחות מכבי אש , ומשטרה , כוחות מכבי אש פרצו לדירה שלי מכיוון שהשוכרת לא ענתה להם על מנת להציל חיי אדם (שריפה קרתה לפנות בוקר בערך בשעה 3 לפנות בוקר), אנשי מכבי אש פרצו ועקרו את הדלת כתוצאה מכך כל עשן עלה למעלה ונגרם לי נזק כבד בדירה .
השאלות הן:
1. הח' דלת 2,400 ש"ח , שיקום נזקי בתוך הבית 11,000 ש"ח
מי צריך לשלם המשכיר ו/או השוכר ???
2. השוכר ממשת את אופצית השכירות שעומדת לרשותה עפ"י חוזה יש
לשלם לי 4 שיקים משך השנה (כל שלושה חודשים), מאחר והשוכר
שילמה את הדלת מזומן ,שיק קיזזה לי את סכום של הדלת בשני
תשלומים כל תשלום 1,200 ש"ח פחות האם זה חוקי לעשות?