האם הקבלן יכול לחייב אותי לשלם לפי מדד תשומות הבניה הנוכחי?
תשלום מדד תשומות הבניה לקבלן
איל
30/06/11
שלום רב
רכשתי דירה מקבלן בפרוייקט ונשאר לי חוב לקבלן של כ-80,000 שח והדירה כבר מוכנה מה- 01/01/11 כרגע הקבלן רוצה שאוסיף לו על ה-80,000 מדד תשומות הבניה לפי המדד של היום.
על פי מה שאני יודע מדד תשומות הבניה הינו מדד מחירי חומרי הבניה והוא מוצמד במשך בניית הפרוייקט על מנת שהקבלן לא יפסיד מהרווח הנקי של הדירה במקרה שמחירי חומרי הבניה עלו.
במקרה שלי הדירה מוכנה כבר לפני חצי שנה כך שהקבלן לא יכול להפסיד על חומרי בניה.
שאלתי : האם הקבלן יכול לחייב אותי לשלם לפי המדד של היום שהוא גבוה מהשער של 01/01/11 כשהדירה הייתה מוכנה ?
אודה מראש על תשובתכם
אלי
רכשתי דירה מקבלן בפרוייקט ונשאר לי חוב לקבלן של כ-80,000 שח והדירה כבר מוכנה מה- 01/01/11 כרגע הקבלן רוצה שאוסיף לו על ה-80,000 מדד תשומות הבניה לפי המדד של היום.
על פי מה שאני יודע מדד תשומות הבניה הינו מדד מחירי חומרי הבניה והוא מוצמד במשך בניית הפרוייקט על מנת שהקבלן לא יפסיד מהרווח הנקי של הדירה במקרה שמחירי חומרי הבניה עלו.
במקרה שלי הדירה מוכנה כבר לפני חצי שנה כך שהקבלן לא יכול להפסיד על חומרי בניה.
שאלתי : האם הקבלן יכול לחייב אותי לשלם לפי המדד של היום שהוא גבוה מהשער של 01/01/11 כשהדירה הייתה מוכנה ?
אודה מראש על תשובתכם
אלי
הצמדה לממד תשומות הבניה קבלן
עו"ד שזר תומר
03/07/11
באם רשום בחוזה שהמחיר צמוד למדד האמור, אז ראשית כל - כן.
שנית, תשאל השאלה מדוע לא נמסרה הדירה בינואר,
באם האיחור נובע בקבלן, אפשר להתווכח על המדד, באם האיחור נובע בכך (אי תשלום לדוגמא), יהיה כמעט בלתי אפשרי לדעתי להוריד את המדד הזה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
שנית, תשאל השאלה מדוע לא נמסרה הדירה בינואר,
באם האיחור נובע בקבלן, אפשר להתווכח על המדד, באם האיחור נובע בכך (אי תשלום לדוגמא), יהיה כמעט בלתי אפשרי לדעתי להוריד את המדד הזה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מזמינים את מסמכי הבית המשותף מהטאבו?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?
האם שוכרת יכולה לטעון לזכויות בעלות בדירה המשוכרת?
האם התמורה לבעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית שווה לכולם?