האם סכום של 2500 ש"ח + מע"מ עבור העברת זכויות בבניין חדש הוא חוקי?
תשלום להעברת זכויות בבניין חדש
לירון
26/10/11
הסיפור הוא כזה :
אנו רכשנו את הדירה מידי אדם אשר רכש דירה מהקבלן,
לכן כדי לרשום הערת אזהרה לטובתנו ולאחר מכן עם הסבה לטובת הבנק נותן המשכנתא ,אנו צריכים להשתמש בעורך דין מטעם החברה שבנתה
אשר מתפקד כחברה משכנת מכיוון שאין עדיין טאבו פרטני לכל דירה .
העורך דין הנ"ל ביקש מאיתנו סכום של 2500 ש"ח+ מע"מ עבור פעולות אלו :
" בגין כלל הפעולות בהליך העברת הזכויות, לרבות אישורי זכויות, הערות אזהרה, העברות זכויות, משכנתאות וכיו"ב "
לאחר בירור שעשיתי בנושא הסכום אינו תואם את צו הפיקוח של משרד הביוני והשיכון בנושא , ולאחר ששאלנו זאת את העורך דין הוא טען שהוא עובד ועומד בצו הפיקוח.
שאלתי האם הסכום הנ"ל הינו ראלי או מנוגד לחוק? , באם כן מה אני יכולה לעשות לאחר ששילמתי לו (לא רציתי לעכב את נושא העברת הזכויות ורישום הערת הזהרה על מנת לא להפר את החוזה שלי מול המוכר)
אנו רכשנו את הדירה מידי אדם אשר רכש דירה מהקבלן,
לכן כדי לרשום הערת אזהרה לטובתנו ולאחר מכן עם הסבה לטובת הבנק נותן המשכנתא ,אנו צריכים להשתמש בעורך דין מטעם החברה שבנתה
אשר מתפקד כחברה משכנת מכיוון שאין עדיין טאבו פרטני לכל דירה .
העורך דין הנ"ל ביקש מאיתנו סכום של 2500 ש"ח+ מע"מ עבור פעולות אלו :
" בגין כלל הפעולות בהליך העברת הזכויות, לרבות אישורי זכויות, הערות אזהרה, העברות זכויות, משכנתאות וכיו"ב "
לאחר בירור שעשיתי בנושא הסכום אינו תואם את צו הפיקוח של משרד הביוני והשיכון בנושא , ולאחר ששאלנו זאת את העורך דין הוא טען שהוא עובד ועומד בצו הפיקוח.
שאלתי האם הסכום הנ"ל הינו ראלי או מנוגד לחוק? , באם כן מה אני יכולה לעשות לאחר ששילמתי לו (לא רציתי לעכב את נושא העברת הזכויות ורישום הערת הזהרה על מנת לא להפר את החוזה שלי מול המוכר)
תשלום בגין העברת זכויות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
29/10/11
התשובה שקיבלתם מעורך הדין כללית ואינה מפורטת. צריך לדרוש ממנו תשובה מפורטת מה כולל הסכום שדרש. מכל מקום, נראה כי הדרישה אינה עומדת בצו הפיקוח. אם הסכום כבר שולם על ידיכם - תוכלו לתבוע את הסכום העודף בבית משפט לתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הריסת קיר שהוא רכוש משותף דורשת אישור בעלי הדירות בבניין?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
האם ניתן למכור נכס פרטי שנבנה על קרקע בייעוד ציבורי?
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?