מי אחראי לתשלום וועד הבית – השוכר או בעל הדירה?
תשלום וועד הבית
אייל
17/05/11
בבנין בו אני מתגורר הושכרה אחת הדירות והשוכר עזב ללא לשלם לוועד הבית, המשכיר מצידו טוען כי השוכר היה אמור לשלם לוועד הבית ע"פ החוזה שהיה להם ולכן אין לבוא אליו בטענות אלא לשוכר,
נשאלת השאלה אז למי צריך לפנות לגביית כספי וועד הבית? לשוכר או למשכיר? יש חוק שמדבר על זה?
נשאלת השאלה אז למי צריך לפנות לגביית כספי וועד הבית? לשוכר או למשכיר? יש חוק שמדבר על זה?
תשלום ועד בית
עו"ד אברהם ללום
מנהל
17/05/11
הנושא מוסדר בבירור ולא ניתן להתחמק בעניין זה מתשלום. תפנה לבעל הדירה, לבעל הדירה צריך להיות שיק מהשוכר לצורך כך סעיף 58 לחוק המקרקעין .
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
אברהם ללום, עו"ד
מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הדירה הוא שחייב בתשלומי ועד הבית
דינה
17/05/11
מי שחייב על פי חוק בתשלומי ועד הבית זה בעל הדירה ולא השוכר.
סעיף 58 לחוק המקרקעין מציין זאת במפורש: "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף..."
ועד הבית לא נכנס לתוך חוזה השכירות של בעל הדירה עם השוכר שלו, ולא מעניין אותו מה כתוב בו, כיוון שהוא לא צד לחוזה ואין לו יריבות משפטית עם השוכר.
בעירייה יכול השוכר להירשם "כמחזיק" ואז העירייה גובה ארנונה ישירות מהשוכר, לא כך הדבר מול ועד הבית, שמבחינה חוקית רק בעל הדירה חב בתשלומים.
סעיף 58 לחוק המקרקעין מציין זאת במפורש: "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף..."
ועד הבית לא נכנס לתוך חוזה השכירות של בעל הדירה עם השוכר שלו, ולא מעניין אותו מה כתוב בו, כיוון שהוא לא צד לחוזה ואין לו יריבות משפטית עם השוכר.
בעירייה יכול השוכר להירשם "כמחזיק" ואז העירייה גובה ארנונה ישירות מהשוכר, לא כך הדבר מול ועד הבית, שמבחינה חוקית רק בעל הדירה חב בתשלומים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
