מהי תקנה 27 וכיצד היא משפיעה על קניית נכס?
תקנה 27 על קניית נכס
דן
23/09/18
שלום אני קונה נכס ובנכס שאני עומד לקנות יש הערת אזהרה של תקנה 27 לעירייה,בנוסף הבניין הוא לא בניין משותף ויש מלא הערות אזהרה של הרוכשים.בנוסף הנכס שאני עומד לקנות הוא מחסן ובעל הבניין התחייב לי לחשמל ומים עצמאי, בנתיים כל הבניין מחובר למונים משניים ועל שמו המונים הראשיים. מזה תקנה 27?והאם הבניין יהיה מתי שהוא בניין משותף עם תתי חלקוואיך אני יכול לבדוק שהוא יכול להביא לי מונים ראשיים של מים וחשמל? ואם לא אני יוכל להזמין מונים של חשמל ומים?
ואם אחרי שהבעלים של הבניין נפטר על שם מי עובר המונים הראשיים?תודה.
ואם אחרי שהבעלים של הבניין נפטר על שם מי עובר המונים הראשיים?תודה.
הערה ע"פ תקנה 27
מיכאל שטרית
25/09/18
דן שלום רב,
ביחס לתקנה 27- מדובר בתקנה המאפשרת לרשום הערה על ייעוד המקרקעין. ככל הנראה מדובר בשלב בו הנכס מצוי לפני ו/או במהלך קבלת היתר ואילו ועדת התכנון והבניה מבקשת לבצע רישום לפיו ככל הנראה הרישום העתידי של הנכס כבית משותף ירשם שלא בהתאם להיתר הבניה.
ביחס ליתר השאלות, רצוי לפנות לייעוץ משפטי בטרם ביצוע עסקה מסוג זה
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
ביחס לתקנה 27- מדובר בתקנה המאפשרת לרשום הערה על ייעוד המקרקעין. ככל הנראה מדובר בשלב בו הנכס מצוי לפני ו/או במהלך קבלת היתר ואילו ועדת התכנון והבניה מבקשת לבצע רישום לפיו ככל הנראה הרישום העתידי של הנכס כבית משותף ירשם שלא בהתאם להיתר הבניה.
ביחס ליתר השאלות, רצוי לפנות לייעוץ משפטי בטרם ביצוע עסקה מסוג זה
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
