כיצד ניתן להבטיח שהמוכר ישלם על תיקון רטיבות בדירת יד 2 שנרכשה?

Question

אודה למענה,אנחנו לא יודעים כיצד נכון לפעול בנושא והעו"ד שהיה בסיפור אומר שלא התחייב לבעיות מהסוג הזה..
קנינו דירה יד 2, קיבלנו מפתח והתחלנו שיפוץהסתבר שיש רטיבות מתחת לריצוף שמגיעה לשכן.לאחר בירור מול המוכר, מדובר בבעיה ישנה שחזרה על עצמה , שהוא לא ידע על כך ומוכן לשאת באחריותאבל* רוצה להביא מישהו מטעמו ( כדי לא לשלם)אנחנו לא רוצים שמישהו אחר יגיע לשפץ, יש לנו קבלן שמשפץ את הכל , אנחנו רוצים שיישלם על הבעיה הספציפית בהתאם לחשבונית שהקבלן יוציא.
* כל היתרה על הדירה שולמה חוץ מסכום שמוחזק בנאמנות כי ממתינים לאישור טאבו
??צריך להחתים אותו על כל? ומה יקרה במידה ולא ירצה לחתים או לתקן....?
??האם הוא יכול לבחור ולהביא מישהו מטעמו או שאנחנו יכולים לקבוע שהקבלן שלנו משפץ והוא משלם?
?? ניתן לא לשחרר את הכסף שמוחזק בנאמנות בגלל זה..?
תודה מראש????

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום כריסטינה,המוכר צריך היה לגלות לכם על קיום בעיית הרטיבות בטרם רכשתם את הדירה. במועד זה יכול היה לפעול לטיפול בתקלה בכל דרך שימצא לנכון.מאחר שהדבר התגלה לאחר שכבר קבלתם את החזקה אין למוכר זכות לכפות עליכם את אופן התיקון, בהנחה שהתיקון מתבצע באופן רגיל וסביר ומחירו לא מופקע.מומלץ להחתים את המוכר על התחייבותו לשלם בגין השיפוץ.לגבי שחרור כספי הנאמנות - עוה"ד חייב לשחרר את כספי הנאמנות בהתאם לתנאים הקבועים בחוזה. אם תנאי החוזה אינם כוללים הותרת כספים בנאמנות עד לתיקון ליקויים ניתן יהיה לעשות זאת רק בהסכמת המוכר.

כיצד ניתן להבטיח שהמוכר ישלם על תיקון רטיבות בדירת יד 2 שנרכשה?

תקלה שהתגלתה בדירת יד 2 שנרכשה

תקלה שהתגלתה בדירת יד 2 שנרכשה