דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם חוזה שכירות תקף אם השוכר חתם אך הערבים טרם חתמו?

האם חוזה שכירות תקף אם השוכר חתם אך הערבים טרם חתמו?

| ⟳

תקיפות חוזה שכירות

ורד 23/06/10

אם השוכר חתם על חוזה השכירות ואף שילם רבעון ראשון עח' שכר הדירה, אבל הערבים טרם חתמו- האם החוזה תקף? [ללא חתימת הערבים].

חתימת ערבים לחוזה שכירות

עו"ד עמית ורד 23/06/10

שלום רב,ראשית, יש לעיין בהוראות החוזה, ככל שמתייחסות לנושא המדובר ולפעול בהתאם להן.בדרך כלל, נהוג להכניס בחוזה שכירות סעיף הקובע שכניסת החוזה לתוקף תהא בכפוף לחתימת הערבים ו/או המצאת הביטחונות בתוך X זמן ועד המסירה (אם לא ניתנו במעמד החתימה).במידה והשוכר טרם קיבל החזקה בדירה - מומלץ להתנות הענין בחתימת הערבים על החוזה... ואם הדירה נמסרה - לפנות לשוכר בדרישה בכתב ובדואר רשום ולקצוב לו פרק זמן לתיקוון המעוות (שאחרת יהווה הדבר הפרה יסודית של החוזה וברת ביטול).בברכה,עמית ורד, עו"ד ומגשר

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

הסכם שכירות עם ערבים

עו"ד שרית סגיב 23/06/10

א. יש לוודא כי הסכם השכירות אכן קובע כי יש צורך בערבים, שכן לא כל הסכם אכן דורש זאת. יש שמסתפקים בערבויות אחרות כגון ערבות בנקאית וכיו"ב.
ב. במידה וההסכם אכן דורש ערבים, הרי שבד"כ הסכם כזה יכיל בתוכו תניה הקובעת כי הסכם השכירות יכנס לתוקף רק לאחר חתימתם של הערבים וכנדרש בהסכם.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי