האם חלה תקופת צינון על דירה שהועברה במתנה בין בני זוג?
תקופת צינון לדירה שנתקבלה במתנה מבן זוג
רון
12/03/09
בן זוג המעביר ללא תמורה 50% מדירת מגורים נוספת לבת הזוג , נניח שבני הזוג רוצים למכור את הדירה כעבור שנה, האם חלה תקופת הצינון שבחוק על החלק של הדירה הניתן במתנה למרות שמדובר בבני זוג ולכן נחשבים למוכר אחד ?
כן יש צורך "בצינון"
מנסיון
12/03/09
מתנות בין בני ה"תא המשפחתי"
עו"ד זהר ארד
12/03/09
רון שלום,
העברת דירה או חלק ממנה ללא תמורה מבן משפחה אחד לבן משפחה אחר, בני אותו "תא משפחתי", לא יראוה כנתינה המתנה לעניין סעיף 49ו לחוק מיסוי מקרקעין הקובע תקופת צינון למכירה.
זאת, בהתאם להוראה מקלה שפרסמה נציבות מס הכנסה (הו"ב 33/88). מכח הוראה זו לא תחול על בת הזוג תקופת צינון.
למעלה מן הצורך אציין, כי הוראת הביצוע מתיישב גם עם התכלית שמאחורי סעיף 49ו שהינו למעשה סעיף אנטי תכנונית, שנועדה לחסום העברות ללא תמורה לשם ניצול פטורים של קרובים. דבר שלא ניתן לעשות בהעברות באותו "תא משפחתי".
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
העברת דירה או חלק ממנה ללא תמורה מבן משפחה אחד לבן משפחה אחר, בני אותו "תא משפחתי", לא יראוה כנתינה המתנה לעניין סעיף 49ו לחוק מיסוי מקרקעין הקובע תקופת צינון למכירה.
זאת, בהתאם להוראה מקלה שפרסמה נציבות מס הכנסה (הו"ב 33/88). מכח הוראה זו לא תחול על בת הזוג תקופת צינון.
למעלה מן הצורך אציין, כי הוראת הביצוע מתיישב גם עם התכלית שמאחורי סעיף 49ו שהינו למעשה סעיף אנטי תכנונית, שנועדה לחסום העברות ללא תמורה לשם ניצול פטורים של קרובים. דבר שלא ניתן לעשות בהעברות באותו "תא משפחתי".
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם על בעל הדירה לנקות את מסתור הכביסה מצואת יונים לפני מסירה?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
מה לעשות אם בעלת הדירה מסרבת לתקן את המזגן שהושכר?