מה תפקידו של עו"ד המייצג מוכר בנוגע למצב התכנוני של הנכס?
תפקידו של עו"ד שמייצג מוכר
יוסי
10/12/12
שלום רב,
האם עו"ד חייב ללכת לערייה בשביל לבדוק את המצב התכנוני וההנדסי של הנכס ? או זה תפקידו של עו"ד של הקונים
(המוכרים קיבלו בירושה את הנכס ואין להם מושג המצב התכנוני וההנדסי שלו)
ושאלה נוספת - האם העירייה נותנת מסמכך סופי ומחייב לעניין המצב התכנוני של הנכס לרבות צווי הריסה בניה כדין כו' ? והאם מסמך כזה יכול לשמש "כסתח" לעו"ד
האם עו"ד חייב ללכת לערייה בשביל לבדוק את המצב התכנוני וההנדסי של הנכס ? או זה תפקידו של עו"ד של הקונים
(המוכרים קיבלו בירושה את הנכס ואין להם מושג המצב התכנוני וההנדסי שלו)
ושאלה נוספת - האם העירייה נותנת מסמכך סופי ומחייב לעניין המצב התכנוני של הנכס לרבות צווי הריסה בניה כדין כו' ? והאם מסמך כזה יכול לשמש "כסתח" לעו"ד
תפקיד עו״ד המייצג מוכר
משרד עו״ד אמיר לנטון
11/12/12
יוסי שלום רבכעקרון זה תפקידו של עו״ד הקונה. צריך שההסכם יהיה ברור בעניין. יחד עם זאת מאחר ויש יורשים שלא מכירים הנכס, ולמניעת בעיות שיצוצו בהמשך, יש מקום לבדוק, אך לא חייב שעוה״ד יעשה כן, ככל שמובהר שכך למוכרים וניתנת להם האפשרות לבדוק עם בעל מקצוע כמו שמאי או אדריכל. לגבי אישור מהעיריה- זה משתנה בין העיריות. לרוב צריך לבד, אך יש כאלה שאף שולחות פקח לבדוק התאמה להיתרים כתנאי לאישור להעברת הדירה בטאבובהצלחהמשרד עוד אמיר לנטוןמנהל פורום נדלן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
