מהן זכויות הבנייה לקוטג' טורי בין קוטגים אחרים לפי תמ"א 38?
תמ״א בבניין רכבת
בתיה
18/02/14
האם לקוטג טורי היושב בין שבעה קוטגים טוריים היושבים על חלקה אחת של דונם יש זכויות של תמא לפי סעיף 11 או מה הזכויות לתוספת בנייה לקוטג היחיד?
תמ"א 38 - בנין רכבת
עו"ד אילן הלוי
מנהל
18/02/14
בתיה שלום!
ראשית תריך לבדוק האם כל קוטג' כזה יושב גם על חקה נפרדת. שלב הבא- לבדוק האם על פי התוכניות החלות על אותה חלקה ניתן לבנות יותר מ-400 מ"ר בלפחות 2 קומות. אם התשובה חיובית אז הבנין זכאי לתמריצי התמ"א בכפוף למדיניות הישום של העיריה. בנוסף - צריך לבדוק כיצד ניתן טכנית לבצע את החיזוק בבית שיש לו שני קירות משותפים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ראשית תריך לבדוק האם כל קוטג' כזה יושב גם על חקה נפרדת. שלב הבא- לבדוק האם על פי התוכניות החלות על אותה חלקה ניתן לבנות יותר מ-400 מ"ר בלפחות 2 קומות. אם התשובה חיובית אז הבנין זכאי לתמריצי התמ"א בכפוף למדיניות הישום של העיריה. בנוסף - צריך לבדוק כיצד ניתן טכנית לבצע את החיזוק בבית שיש לו שני קירות משותפים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
דירה גן של תמ"א 38
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?
האם שמאי עם עבר חוות דעת לעירייה יכול להיחשב כניגוד עניינים?