מהי דעתך על תמורת דירה עם גג במיזם פינוי בינוי?
תמורה לדירה עם גג
בלה
18/09/22
שלום,
להוריי דירה גדולה קומה אחרונה הכוללת מדרגות פנימיות מהדירה לגג פרטי בטאבו הממוקם מעל שטח הדירה בשטח 100 מ"ר. הדירה כוללת גם חנייה אחת בטאבו.
העירייה עושה במקום פינוי בינוי.
הוריי קיבלו הודעה בנוגע לתמורה:
"המרה של שטח הגג המוצמד לשטח עיקרי, ע"פ מפתח שמאי מקובל של 15% משטח הגג (ע"פ מדידה).
מכאן התוספת היא תוספת כמו לכל שאר דירות המגורים במתחם (12 מ"ר תוספת לשטח עיקרי ו12 מ"ר מרפסת)."
-מה דעתכם על התגובה? לדעתנו זהו נסיון עושק של אנשים מבוגרים. מה אנחנו יכולים לעשות בעניין?
תודה
להוריי דירה גדולה קומה אחרונה הכוללת מדרגות פנימיות מהדירה לגג פרטי בטאבו הממוקם מעל שטח הדירה בשטח 100 מ"ר. הדירה כוללת גם חנייה אחת בטאבו.
העירייה עושה במקום פינוי בינוי.
הוריי קיבלו הודעה בנוגע לתמורה:
"המרה של שטח הגג המוצמד לשטח עיקרי, ע"פ מפתח שמאי מקובל של 15% משטח הגג (ע"פ מדידה).
מכאן התוספת היא תוספת כמו לכל שאר דירות המגורים במתחם (12 מ"ר תוספת לשטח עיקרי ו12 מ"ר מרפסת)."
-מה דעתכם על התגובה? לדעתנו זהו נסיון עושק של אנשים מבוגרים. מה אנחנו יכולים לעשות בעניין?
תודה
תמורה לדירה עם גג
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/09/22
שלום בלה
לפי מה שכתבת להורים יש דירה לה צמוד הגג מעליה כאשר יש מדרגות מחברות.
בעיקרון המנגנון שהציעו נשמע לי סביר למעט המפתח של 15%. המפתח בעצם קובע כמה שטח בנוי נוסף תקבלו עבור שטח הגג הצמוד. לענין זה אני ממליץ כי תתיעצו עם שמאי מקרקעין להבין בנסיבות הדירה, הבנין והפרויקט המוצע - מה מפתח ההמרה שאמור לחול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
