כיצד ניתן לשפר את התנאים בהסכם עם קבלן בתמ"א 38?

Question

שלוםאנחנו מעוניינים לחתום לקבלן וניהלנו מול העו"ד מטעמו משא ומתן.בנתיים חתמו לו מספיק דיירים והוא מסרב לדרישות,לדוגמא מוכן לפצות רק 1000 שח לחודש (משכירים ב3200).אם נמשיך לעקב את החתימה זה יפעיל עלוי לחץ? זה שהוועדה תיפנה עולה לו כסף? איך לגרום לו לשפר תנאים? אודה מאוד לתשובה בהקדם. תודה גילה

עו"ד אילן הלוי · Accepted Answer

שלום גילה!אם יש ליזם כבר רוב מבין בעלי הדירות כנראה שאין עליו לחץ ללכת לקראתך.צריך גם לזכור שמה שהוא נותן לך הוא כנראה יתן גם לכל יתר בעלי הדירות. כך שלא מדובר על 1,000 ש"ח אלא סכום זה כפול מספר הדירות כפול פרק הזמן לביצוע. זה כבר יוצא הרבה כסף.אני מניח כי בתקופת הביצוע תורידו את שכר הדירה  אבל לאחר סיום הפרויקט תוכלו להעלותו מעל 3,200 שכן הבנין יהא משודרג. כך שבסופו של דבר הכל מתאזן.בברכה, 

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com