האם קיים חוק שמחייב קבלן בתמ"א 38 לתת ערבות בנקאית לרוכשי דירות?
תמ"א 38
לימור
09/07/17
שלום רב, אני רוצה לרכוש דירה חדשה בפרוייקט תמ"א 38 ,דירה חדשה לחלוטין שהקבלן מוסיף ומחזק את הבניין . שאלתי היא האם יש חוק שמחייב את הקבלן לתת ערבות בנקאית לקוני הדירות ?
רכישת דירה חדשה בבתמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/07/17
לימור שלום
בכל רכישה של דירה חדשה על היזם לעמוד בהוראות חוק המכר דירות (הבטחת השקעות רוכשי דירות). החוק קובע חובה על מוכר דירה חדשה שלא לקבל מעל 7% מהתמורה אלא אם נתן בטוחה לכסף. הבטוחה יכולה להיות ערבות בנקאית ויכולה להיות גם ברישום הערת אזהרה לטובת הקונה. במקרה של ערבות בנקאית אין מגבלה על קצב התשלומים. בקרה של הערת אזהרה משלמים לפי קצב התקדמות הבניה בשלבים הנקובים בחוק. יש עודסוגי בטוחות אבל אלו השכיחות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בכל רכישה של דירה חדשה על היזם לעמוד בהוראות חוק המכר דירות (הבטחת השקעות רוכשי דירות). החוק קובע חובה על מוכר דירה חדשה שלא לקבל מעל 7% מהתמורה אלא אם נתן בטוחה לכסף. הבטוחה יכולה להיות ערבות בנקאית ויכולה להיות גם ברישום הערת אזהרה לטובת הקונה. במקרה של ערבות בנקאית אין מגבלה על קצב התשלומים. בקרה של הערת אזהרה משלמים לפי קצב התקדמות הבניה בשלבים הנקובים בחוק. יש עודסוגי בטוחות אבל אלו השכיחות.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
