האם דרישת הקבלן לתשלום של 40% מערך הבית בסיום השלד חוקית?
תמ"א 38
אלכס
08/12/16
שלום לכולם קנינו דירה בפרויקט של תמ"א 38 אחרי עיכוב של שלוש שנים מהיזם וכמובן מיקדמה של 7% הוא מודיע לנו ולשאר הזוגות שהקבן שבונה בפועל מבקש להיפגש איתנו אחרי פגישה כזו בנוחכות היזם הקבלן ואורך דינו של הקבלן נאמר לנו שהקבלן דורש לקבל 40%מערך הבית בסיום השלד וליפני קבלת המשכנתא אחרת לא יבוצע רישום של הדירה שאלתי היא כזות מה שהוא דורש זה חוקי ואים לא מה אני יכול לאסות בנידון
קנית דירה מיזם תמא
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/12/16
אלכס שלום
בעיקרון מה שהוא אמר זה תשלום לפי התקנות המאפשרות השלמה לארבעים אחוז תשלום בגמר שלד.
אבל קודם כל צריך לבדוק את ההסכם עליו חתמת ולראות מה כתוב שם לגבי תנאי התשלום. התנאים החתומים לא יכולים בכל מקרה להיות גרועים ממה שכתוב בחוק.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בעיקרון מה שהוא אמר זה תשלום לפי התקנות המאפשרות השלמה לארבעים אחוז תשלום בגמר שלד.
אבל קודם כל צריך לבדוק את ההסכם עליו חתמת ולראות מה כתוב שם לגבי תנאי התשלום. התנאים החתומים לא יכולים בכל מקרה להיות גרועים ממה שכתוב בחוק.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מגיע פיצוי על חנייה שנחסמה בגלל התמ"א 38?
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
האם הבנק המלווה יכול לקבוע תנאים במסמכי הליווי במקרה של הפרת התחייבויות היזם?
הסכם פינוי בינוי