האם לחוכר ל-999 שנה יש זכויות במסגרת תמ"א 38 בבניין?
תמ"א 38
גיל כהן
22/11/18
שלום רב,
האם לאדם שהוא בעל חכירה ל 999 שנה בדירות ובמחסנים בבניין,יש זכויות במסגרת תמ"א 38 למרות שהוא לא הבעלים של הנכס?
האם לאדם שהוא בעל חכירה ל 999 שנה בדירות ובמחסנים בבניין,יש זכויות במסגרת תמ"א 38 למרות שהוא לא הבעלים של הנכס?
זכויות לחוכר
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/11/18
גיל שלום
ראיתי בנסח חכירה רק לגבי תת חלקה 2 ולא כתוב שם למה זמן, לדבריך ל -999 שנים.
לא ברור למה נרשמה שם חכירה במיוחד שבכל יתר היחידות אין חכירות. על פניו חכירה לתקופה ארוכה כל כך משולה לבעלות אבל יש לבדוק את תנאי החכירה ולקרוא מה כתוב שם במיוחד לגבי ניצול זכויות בניה וכו'.
חשוב להבין גם מה היתה הכוונה בחכירה זו.
לסיכום: על פניו יש לחוכר ל- 999 שנים זכויות במסגרת הסכם תמ"א בכפוף לכתוב בתנאי החכירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
ראיתי בנסח חכירה רק לגבי תת חלקה 2 ולא כתוב שם למה זמן, לדבריך ל -999 שנים.
לא ברור למה נרשמה שם חכירה במיוחד שבכל יתר היחידות אין חכירות. על פניו חכירה לתקופה ארוכה כל כך משולה לבעלות אבל יש לבדוק את תנאי החכירה ולקרוא מה כתוב שם במיוחד לגבי ניצול זכויות בניה וכו'.
חשוב להבין גם מה היתה הכוונה בחכירה זו.
לסיכום: על פניו יש לחוכר ל- 999 שנים זכויות במסגרת הסכם תמ"א בכפוף לכתוב בתנאי החכירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לדרוש תמורות נוספות לחתימה על טופס הפינוי בינוי?
האם חוסר נציגות דיירים בתמ"א 38 מהווה עילה לא לחתום על הפרויקט?
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
האם ועד הבית יכול לחייב אותי בתשלום עבור תיקונים ורישום?
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?