האם יש בסיס לאיומים בתביעה מצד הקבלן על בעלי דירות שלא חתמו?
תמ"א 38 של הריסה ובינוי
גל
28/10/17
קבלן הציע לדיירי בית משותף להרוס בית משותף קיים ולבנותו מחדש במסגרת תמ"א 38. יש לו חתימות של 73% מבעלי הדירות שהם בעלי 76% מהרכוש המשותף. בעלי הדירות שלא חתמו קיבלו מכתב מעורך דין של הקבלן שבו נאמר שהם דרשו תמורה אישית מוגזמת מעבר לשאר בעלי הזכויות ללא הצדקה ואיימו עליהם בתביעת נזיקין בשם בעלי הזכויות האחרים. ההורים שלי, שגרים בבנין, לא חתמו מפני שאין להם אמון בקבלן והם מעולם לא דרשו ממנו כלום. האם יש בסיס לאיומים האלה ומה עליהם לעשות?
איום בתביעה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/10/17
גל שלום
הסכם של תמ"א 38/2 מחייב רוב של 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף. כל עוד אין ליזם רוב כזה אין משמעות לאיומים שלו של הוריך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
