כיצד משפיעה תוכנית ת"א 5000 על זכויות הבנייה בבניין ברחוב מיכ"ל בתל אביב?
תמ"א 38 ותוכנית תא 5000
ברק
31/05/12
שלום,אני מנסה לברר זכויות בניה על בנין ברחוב מיכ"ל, ת"א.לפי מיטב הבנתי בעת הריסת בנין ובנייתו מחדש במסגרת תמ"א 38 תיקון 3, תהיה אפשרות לבנות עוד שני קומות מעל מה שמותר, בנוסף לבצע הרחבות בגג.לפי המותר היום בתב"ע זה 5 קומות(עם או בלי קומת עמודים?) בתכנית מתאר תא 5000 השטח מיועד לבתים עד 7 קומות. האם יהיה ניתן לבנות את הבית החדש בגובה של 9 קומות?האם הקומות אלו כוללות את קומת העמודים(במידה והיא לחניה)?הבית הקיים נבנה בשנות ה-30 והוא בן 4 קומות.בנוסף מתי תא 500 תכנס לתוקף ביצועי?תודה מראש.
תמ"א 38 ותוכנית ת"א 5000
עו"ד אמיר לנטון
מנהל
04/06/12
ברק שלום רב,
תכנית המתאר טרם אושרה (למיטב ידיעתי הועדה המקומית לתכנון ובניה המליצה על הפקדתה בועדה המחוזית לפני כשלושה חודשים). בכל מקרה היא אינה תכנית מפורטת שמכוחה ניתן להוציא היתרי בניה אלא היא מגדירה את טווח שיקול הדעת לאישור תכנית מפורטת. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שיסייע לך בבחינת המצב של בניינכם באופן ספציפי מול העיריה ובמו"מ וההתקשרות בפרויקט
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
תכנית המתאר טרם אושרה (למיטב ידיעתי הועדה המקומית לתכנון ובניה המליצה על הפקדתה בועדה המחוזית לפני כשלושה חודשים). בכל מקרה היא אינה תכנית מפורטת שמכוחה ניתן להוציא היתרי בניה אלא היא מגדירה את טווח שיקול הדעת לאישור תכנית מפורטת. כדאי לפנות לעו"ד מהתחום שיסייע לך בבחינת המצב של בניינכם באופן ספציפי מול העיריה ובמו"מ וההתקשרות בפרויקט
בברכה,
אמיר לנטון, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
