האם ניתן לדרוש להשאר בקומה העליונה במימוש זכויות בנייה על הגג בתמ"א 38?
תמ"א 38 וזכויות בנייה על הגג
אור
13/11/12
שלום רב,
אני מתגוררת בקומה עליונה בבניין בן 3 קומות ו4 כניסות. הוריי גרים בקומה מתחתיי. עלה הרעיון לבצע תמ"א 38 בבניין. יש לדירתי זכויות בנייה על הגג. אני מעוניינת להשאר בקומה העליונה מסיבות שונות שבעטיין נקנתה הדירה בקומה זו מלכתחילה (ביניהן אי יכולת קיצונית לישון בתנאי רעש, שקשה להמנע ממנו אם יש מעליי דיירים) ואני מסרבת לביצוע התמ"א.
ברצוני לדעת, במידה ובכל זאת מושג רוב של שני שליש שמסכימים, האם ביכולתי לדרוש להשאר בקומה העליונה ולממש את זכויות הגג (כלומר - אם נבנות עוד 2 קומות - לדרוש לגור בקומה 5)?
בתודה,
אור
אני מתגוררת בקומה עליונה בבניין בן 3 קומות ו4 כניסות. הוריי גרים בקומה מתחתיי. עלה הרעיון לבצע תמ"א 38 בבניין. יש לדירתי זכויות בנייה על הגג. אני מעוניינת להשאר בקומה העליונה מסיבות שונות שבעטיין נקנתה הדירה בקומה זו מלכתחילה (ביניהן אי יכולת קיצונית לישון בתנאי רעש, שקשה להמנע ממנו אם יש מעליי דיירים) ואני מסרבת לביצוע התמ"א.
ברצוני לדעת, במידה ובכל זאת מושג רוב של שני שליש שמסכימים, האם ביכולתי לדרוש להשאר בקומה העליונה ולממש את זכויות הגג (כלומר - אם נבנות עוד 2 קומות - לדרוש לגור בקומה 5)?
בתודה,
אור
תמא 38 וזכויות בניה על הגג
משרד עו"ד אמיר לנטון
14/11/12
אור שלום רב,
ניתן לדרוש והכל חלק מהמשא ומתן. ככל שיש לך זכויות בניה על הגג יש להתחשב בך. את גם מוזמנת להפנות שאלותיך בנושא לפורום תמ"א 38 המנוהל על ידינו
בברכה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
ניתן לדרוש והכל חלק מהמשא ומתן. ככל שיש לך זכויות בניה על הגג יש להתחשב בך. את גם מוזמנת להפנות שאלותיך בנושא לפורום תמ"א 38 המנוהל על ידינו
בברכה,
משרד עו"ד אמיר לנטון
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
האם כדאי לחתום על זכרון דברים למכירת דירה?
מה המיסוי שיחול בהעברת דירה במתנה מאם תושבת חוץ לבן תושב חוץ