מהן ההשלכות של ביצוע תמ"א 38 בדרך של קבוצת רכישה על ידי הדיירים?
תמ"א 38 בדרך שונה
דייר שאכפת לו
23/05/10
עו"ד יפת שלום!
ברצוני להציע דרך חדשה לביצוע תמ"א 38 ואשמח אם תפנה את תשומת לבי להשלכות (בעיקר המיסוייות) של דרך זו.
דיירי הבניין שלי ואני רוצים לבצע בבניין שלנו תמ"א 38 כך שכל אחד מאתנו ייקח הלוואה ויממן קבלן מבצע ואת כל אנשי המקצוע הנדרשים וניוותר בסוף עם דירות על הגג שיהיו ברשותנו, מעין קבוצת רכישה בבניין שלנו. מה היתרונות/החסרונות מול השיטה המוצעת כיום על ידי הקבלנים כי הם יממנו את כל הפרויקט אך יוותרו עם הדירות על הגג?
תודה.
ברצוני להציע דרך חדשה לביצוע תמ"א 38 ואשמח אם תפנה את תשומת לבי להשלכות (בעיקר המיסוייות) של דרך זו.
דיירי הבניין שלי ואני רוצים לבצע בבניין שלנו תמ"א 38 כך שכל אחד מאתנו ייקח הלוואה ויממן קבלן מבצע ואת כל אנשי המקצוע הנדרשים וניוותר בסוף עם דירות על הגג שיהיו ברשותנו, מעין קבוצת רכישה בבניין שלנו. מה היתרונות/החסרונות מול השיטה המוצעת כיום על ידי הקבלנים כי הם יממנו את כל הפרויקט אך יוותרו עם הדירות על הגג?
תודה.
תמ"א 38 - בנייה עצמית על ידי הדיירים
עו"ד תומר יפת
מנהל
24/05/10
שלום לדייר שאכפת לו,
שאלתך רחבה מיני ים. הדבר אפשרי כמובן וישנה אפשרות שכזו במסגרת התמ"א. הבעיות הן בעניין המורכבות של הביצוע והיכולת לתאם בן כל חברי קבוצת הרכישה את ביצוע הפעולות השונות. אם מצליחים להתגבר על הבעיה הטכנית הזו הדבר אפשרי. באופן מעשי, איני מכיר עדיין פרוייקט שזה עבד אצלו למרות שהרעיון עלה פעמים רבות. מכל מקום, יש לבחון זאת ולנתח זאת פרטנית ואז לקבל החלטה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
שאלתך רחבה מיני ים. הדבר אפשרי כמובן וישנה אפשרות שכזו במסגרת התמ"א. הבעיות הן בעניין המורכבות של הביצוע והיכולת לתאם בן כל חברי קבוצת הרכישה את ביצוע הפעולות השונות. אם מצליחים להתגבר על הבעיה הטכנית הזו הדבר אפשרי. באופן מעשי, איני מכיר עדיין פרוייקט שזה עבד אצלו למרות שהרעיון עלה פעמים רבות. מכל מקום, יש לבחון זאת ולנתח זאת פרטנית ואז לקבל החלטה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
