האם ניתן לבצע תמ"א 38 בבניין גבוה בן 8 קומות?
תמא 38 בבניין גבוה
שגיא
02/06/16
האם יש קבלנים המבצעים תמ"א 38 בבניין בעל 8 קומות? -
בניין טרומי ישן בן 40 שנה.
48 דירות עם שתי מעליות
מולו מתבצע פינוי בינוי של בינייני 4 קומות.
האם זה ניתן לביצוע?
בניין טרומי ישן בן 40 שנה.
48 דירות עם שתי מעליות
מולו מתבצע פינוי בינוי של בינייני 4 קומות.
האם זה ניתן לביצוע?
תמא 38 בבנין גבוה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
06/06/16
שלום שגיא
בתשובה קצרה - לא.
יותר ארוכה- כדי שפרויט ניתן יהיה לביצוע הוא צריך להיות אפשרי לביצוע הן מבחינה תכנונית והן מבחינת הכדאיות ליזם.
אני לא יודע היכן הבנין ועל איזה שטח מגרש הוא יושב. נניח לרגע בתל אביב. עדין ככל אצבע כדי שתהיה כדאיות לפרויקט ידרש לבנות כפול דירות. זה אומר בנין של למעלה מ- 90 דירות לגובה של כ- 15 קומות ויותר.
כך שקשה לי להניח שזה אפשרי.
בשביל מה אתם צריכים? אם אתם רוצים להוסיף ממ"ד ולשפץ את הבנין - תבדקו ישירות מול העיריה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בתשובה קצרה - לא.
יותר ארוכה- כדי שפרויט ניתן יהיה לביצוע הוא צריך להיות אפשרי לביצוע הן מבחינה תכנונית והן מבחינת הכדאיות ליזם.
אני לא יודע היכן הבנין ועל איזה שטח מגרש הוא יושב. נניח לרגע בתל אביב. עדין ככל אצבע כדי שתהיה כדאיות לפרויקט ידרש לבנות כפול דירות. זה אומר בנין של למעלה מ- 90 דירות לגובה של כ- 15 קומות ויותר.
כך שקשה לי להניח שזה אפשרי.
בשביל מה אתם צריכים? אם אתם רוצים להוסיף ממ"ד ולשפץ את הבנין - תבדקו ישירות מול העיריה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
המלצות וטיפים לניסוח הסכם פינוי בינוי חדש?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?
מה קורה כשבניין אחד מסרב לחתום על עסקת פינוי בינוי?