כיצד ניתן לדרוש דמי שכירות בזמן ביצוע תמ"א 38 לאנשים חולים?
תמ"א 38 אנשים חולים
רויטל
01/09/18
שלום רב ,
חברה שלי חלתה בסרטן והיא במעקבים בנוסף יש לה גם אלרגיות לכרום (מתכות, מלט) ולא מתנגדת לתמ"א 1/38 (חיזוק מבנה ) והביאה את הנושא בעל פה לידיעתו של עורך דין מטעם הדיירים שיטפל אל מול הקבלן לקבלת שכירות בזמן הבנייה עם משוב מצידו שמצריך זמן לטיפול וחתמה במקביל על החוזה כדי לא להתנגד, בכל פעם שהתקשרה אל העורך דין אמר שהוא צריך עוד קצת זמן לטפל.הרגשה שלה שכנראה לא נעשה כלום מצידו והוא רק חיכה שהוועדה לתכנון ובניה תאשר את התוכניות. בשיחה האחרונה אמר שלא רואה סיכוי לשכירות.
מה החוק אומר ?
מה ניתן לעשות ?
למי אפשר לפנות ?
האם ניתן לקבל אישור מגוף כלשהו לשהיה בזמן התמ"א כך שבמידה ותהיה החמרה במצבה שתדע למי לפנות .
תודה
חברה שלי חלתה בסרטן והיא במעקבים בנוסף יש לה גם אלרגיות לכרום (מתכות, מלט) ולא מתנגדת לתמ"א 1/38 (חיזוק מבנה ) והביאה את הנושא בעל פה לידיעתו של עורך דין מטעם הדיירים שיטפל אל מול הקבלן לקבלת שכירות בזמן הבנייה עם משוב מצידו שמצריך זמן לטיפול וחתמה במקביל על החוזה כדי לא להתנגד, בכל פעם שהתקשרה אל העורך דין אמר שהוא צריך עוד קצת זמן לטפל.הרגשה שלה שכנראה לא נעשה כלום מצידו והוא רק חיכה שהוועדה לתכנון ובניה תאשר את התוכניות. בשיחה האחרונה אמר שלא רואה סיכוי לשכירות.
מה החוק אומר ?
מה ניתן לעשות ?
למי אפשר לפנות ?
האם ניתן לקבל אישור מגוף כלשהו לשהיה בזמן התמ"א כך שבמידה ותהיה החמרה במצבה שתדע למי לפנות .
תודה
תמ"א 38 אנשים חולים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/09/18
רויטל שלום
אני מבין מהשאלה שחתמתם כבר על הסכם תמ"א 38.
בעיקרון החוק אינו דן במקרים כאלו אלא משאיר זאת להסכמות בין הצדדים. כך שאם אין התיחסות לכך בהסכם עליו היא חתמה אז יהיה לה קשה לדרוש זאת כיום.
אני ממליץ שתפגש עם היזם לנסות ולהגיע להסדר לפיה הוא ישלם לה דמי שכירות ובמקביל הוא יוכל להשכיר את הדירה לצד ג' כדי לצמצם את ההוצאה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני מבין מהשאלה שחתמתם כבר על הסכם תמ"א 38.
בעיקרון החוק אינו דן במקרים כאלו אלא משאיר זאת להסכמות בין הצדדים. כך שאם אין התיחסות לכך בהסכם עליו היא חתמה אז יהיה לה קשה לדרוש זאת כיום.
אני ממליץ שתפגש עם היזם לנסות ולהגיע להסדר לפיה הוא ישלם לה דמי שכירות ובמקביל הוא יוכל להשכיר את הדירה לצד ג' כדי לצמצם את ההוצאה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי הוועד יכול לחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות ומתי לא?
כיצד ניתן להבטיח תנאים ספציפיים בדירת התמורה בהסכם פינוי בינוי?
האם יש חשש אמיתי לחתום על הסכם פינוי בינוי בשלב זה?
פיצוץ צנרת בעבודות תמ"א 38, מי אחראי כאשר אין ביטוח מבנה?
מהו הפיצוי המגיע על חניה שהוחכרה לדורות במסגרת תמא 38/2?