מי אחראי על תיקון דוד השמש בדירה המושכרת?
תיקונים במושכר
טל
21/01/09
הנני משכירה דירה לזוג חברים שלי. אתמול התקלל גוף החימום בדוד השמש ורציתי לשאול האם אני אמורה לתקן את הדוד או השוכרים? האם על המשכיר לתקן רק תיקונים במבנה ובתוך הקירות או שמא עליו לתקן כל מה ששייך לו בדירה (כולל מזגן, תנור אפיה, דוד וכו')?
תודה מראש טל
תודה מראש טל
תיקונים שלא מוזכרים בחוזה
עו"ד צורי דוד
21/01/09
בד"כ התשובה שלי היא שמה שלא סוכם בחוזה יש לסכם אח"כ ומומלץ להגיע לפשרה, אבל תיקון דוד הוא ע"פ הנוהג באחריות המשכיר, אלא אם מדובר בשימוש לא נכון (השארת הבויילר דולק כל הזמן, למשל) היות והדוד אמור לפעול טוב בכל מקרה (גם אם משאירים אותו דלוק כל הזמן) לדוד אמורים להיות את מנגנוני ההגנה שלו, אשר אמורים לא לאפשר שימוש לא נכון.
היות ואת התנהגות השוכרים קשה להוכיח, אז אם הם לא מודים שהם שכחו את הדוד דלוק (שזו פשוט התנהגות לא כ"כ סבירה) אז בעל הבית נושא בעלות התיקון. (גם אם הם מודים אז בעל הבית משתתף בעלות התיקון והשאלה היא רק בכמה).
היות ואת התנהגות השוכרים קשה להוכיח, אז אם הם לא מודים שהם שכחו את הדוד דלוק (שזו פשוט התנהגות לא כ"כ סבירה) אז בעל הבית נושא בעלות התיקון. (גם אם הם מודים אז בעל הבית משתתף בעלות התיקון והשאלה היא רק בכמה).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
