כיצד על בעלת הדירה לשאת בעלויות תיקוני בלאי בדירה שכורה?
תיקונים בדירה שכורה.
ענת
09/10/13
שלום!
אני משכירה דירה כבר 4 שנים. ולאחרונה המזגן בדירה מאוד מרעיש והשכנים כבר התלוננו. וגם הניאגרה בשירותים נוזלת.
פניתי לבעלת הדירה והיא אומרת שהתייעצה עם העורך דין שלה והוא אומר שהתיקון באחריותי כי זה כתוצאה משימוש. אמרתי לה שזה לא נכון כי זה בלאי. בחוזה כתוב במפורש שהמשכיר יהא חייב לתקן פגמים או קלקולים אשר יתהוו במשך התקופה הקצובה. מה לעשות? ענת.
אני משכירה דירה כבר 4 שנים. ולאחרונה המזגן בדירה מאוד מרעיש והשכנים כבר התלוננו. וגם הניאגרה בשירותים נוזלת.
פניתי לבעלת הדירה והיא אומרת שהתייעצה עם העורך דין שלה והוא אומר שהתיקון באחריותי כי זה כתוצאה משימוש. אמרתי לה שזה לא נכון כי זה בלאי. בחוזה כתוב במפורש שהמשכיר יהא חייב לתקן פגמים או קלקולים אשר יתהוו במשך התקופה הקצובה. מה לעשות? ענת.
תיקונים בדירה שכורה- חבות השוכר
עו"ד ליזה דמרי, בן-שחר
11/10/13
למרות ההתנסחות שלך, הרי שהמושגים הנכונים הם כאלו: "משכיר" הינו בעל הנכס "שוכר" הינו מי שנכנס לדירה המושכרת ולכן ברור ונהיר, כי בעלת הדירה היא זו אשר חובה עליה לשאת בעלויות התיקונים דנן. מדובר בנזק שנגרם בשל בלאי סביר של ציוד צמוד לדירה והחבות היא של בעלת הדירה.
ליזה דמרי - בן שחר עו"ד
ליזה דמרי - בן שחר עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?