כיצד עלי לפנות את מתלה המזגן מהדירה השכורה שלי?

שלום רב,לפני קצת מעל חודש הוחלף המזגן בסלון הדירה שאני שוכר (על ידי בעל הדירה) לאחר שהמזגן הקודם שבק חיים.פינוי המזגן הישן השאיר מספר חורים לא קטנים (הגדול שבהם מלבני בגודל של כ-2/3 ממכשיר אייפון) בקיר המגיעים עד צידו החיצוני.כמו כן המתקינים השאירו בידרה את מתלה המתכת של המזגן הישן.מאז אני מעל חודש (פחות 5 ימים בהם הייתי בחו"ל) רודף אחרי בעל הדירה לבוא לתקן את החורים וכן לפנות את המתלה הנ"ל.הוא מצידו במהלך תקופה שלח לי הודעת טקסט פעמיים או שלוש, "האם אתה בדירה עכשיו" (בשעות הצהריים כאשר ברור שאני בעבודה).לאחר חודש פלוס נמאס לי והודעתי לו שאם אין בכוונתו לבוא לקחת את המתלה אני הולך לזרוק אותו בתחילת שבוע הבא. הוא בתגובה שלח מייל בו הוא מאיים כי יחייב אותי בעלויות וכו אם אעשה זאת (יש ברשותו פקדון שהפקדתי בעת שכירת הדירה).שאלות:א. האם אני רשאי לפנות את המתלה מהדירה? אם כן אילו צעדים עלי לעשות לפני שאני מפנה אותו?ב. בחוזה השכירות מצוין רק כי עליו לתקן ליקויים תוך זמן סביר. האם אני יכול להביא בעל מקצוע לסגור את החורים ולהוריד את הסכום משכר הדירה? אם כן כיצד עלי לעשות זאת?



תודה מראש.