האם ניתן להחליף מדחס במקרר בדירה שכורה ולנכות את הסכום מדמי השכירות?
תיקון תקלות בדירה שכורה
יובל
22/03/12
שלום,לפני כמה ימים המקרר שבדירתנו (השייך לבעל הדירה) התחיל להרעיש ברעש נוראי. בעל הבית בא עם טכנאי מטעמו, שבדק את המקרר ואמר שהבעיה היא במדחס ושהוא כבר די ישן, ובגלל שעלות המדחס גדולה כל כך ובינתיים הוא עובד, אין טעם להחליפו.זה טוב ויפה, אבל קשה מאוד להימצא בדירה כשהמקרר מרעיש כל כך. השאלה שלי היא האם אני יכול להחליף את המדחס על חשבוני ואחר כך לנכות את הסכום מתשלום דמי השכירות? יש לציין שאין לי חוזה שכירות עם בעל הבית, אני פשוט נותן לו צ'קים כמה חודשים קדימה. פעם כן היה חוזה, והיה כתוב בו שהמשכיר יתקן תקלות הנובעות מבלאי סביר.תודה.
תיקון של בלאי סביר בציוד בנכס במסגרת יחסי שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
22/03/12
לדעתי, מקרה כאמור, תוך קיזוז באופן חד צדדי, אינו מקובל. מובן שיש לעיין בהוראות הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים, אפילו שתוקפו פג, שכן יש לו תחולה עדיין על יחסי הצדדים, בהנחה שהנכם נוהגים בפועל לפיו, ולראות בדיוק מה ההתייחסות בהסכם לסיטואציה דומה. בכל מקרה, מומלץ להפנות את השאלה לפורום דיני חוזים שבאתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
