כיצד להתמודד עם מתווך נדלן שמבקש שכר טרחה ללא תועלת בעסקה?
תיווך נדלן
הבת שלי פרסמה דירה למכירה. מתווך א' הביא לקוחה שהתמהמה בתשובה. מתווך ב' שכנע אותה לחתות אצלו על בלעדיות כמה ימים אחר כך. בסך הכל לפני שבועיים. הלקוחה של מתווך א' נתנה תשובה חיובית ומתווך ב' , שלא מכיר כלל את הלקוחה, דורש את שכר טרחתו (למרות שלא היה גורם היעיל לעסקה) , אחרת היא תשלם את כל הקנסות. מתווך א' שוחח עם מתווך ב' שאף מסרב לשיתוף פעולה. מתווך א' הציע לוותר על חלקו מהבת שלי ומבקש רק את דמי התיווך מהלקוחה. הוא מסרב. מה עושים? אם נוותר על העיסקה, בתי תפסיד את הדירה שהיא מעונינת לרכוש.
תיווך נדלן
שלום ורדינה,
במקרה זה כדאי להתיעץ עם עו"ד שיבחן את נוסח הסכמי התיווך שנחתמו, את הפעולות שבוצעו ע"י המתווך השני ואת העובדות הנוספות.
כעקרון מתווך זכאי לשכר רק במקרה בו היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
האם קבלן עם 3 סיווגים יכול לבצע עבודות בהיקף מצטבר או נפרד?
מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
על מי חלה חובת השתתפות בעלות התיקון של קיר חיצוני הצמוד לדירה בבנין משותף?