האם כדאי להגיש ערר על סירוב הוועדה המקומית לתמ"א 38?
תוצאה תכנוניית בשני אגפי הבנין אינה סבירה
עידו
17/01/18
שלום,
הגשנו בקשה לתמ"א 38 (פינוי בנוי) על חצי חלקה, והוועדה המקומית סירבה לבקשה בטענה שהתוצאה התכנוניית שנוצרת בשני אגפי הבנין
אינה סבירה (הבדלי גבהים), מאחר שמדובר במגרש קטן (570 מ"ר) ושני חלקי המגרש צרים ביותר. לאגף השני אין זכויות תמ"א.
האם כדאי להגיש ערר לטענה זו ?
בברכה,
הגשנו בקשה לתמ"א 38 (פינוי בנוי) על חצי חלקה, והוועדה המקומית סירבה לבקשה בטענה שהתוצאה התכנוניית שנוצרת בשני אגפי הבנין
אינה סבירה (הבדלי גבהים), מאחר שמדובר במגרש קטן (570 מ"ר) ושני חלקי המגרש צרים ביותר. לאגף השני אין זכויות תמ"א.
האם כדאי להגיש ערר לטענה זו ?
בברכה,
הגשת ערר על סירוב לתת היתר
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
17/01/18
עידו שלום,
קשה לחוות דעה בלי להכיר לעומק את מאפייני התכנון והאזור.
באופן כללי, לועדה קיים שיקול דעת שלא לתת היתר בניה מטעמים תכנוניים. יחד עם זאת הועדה צריכה לפעול בצורה סבירה תוך שהיא נשענת על טעמים כבדי משקל.
אם הבנתי נכון, מכיוון שלבנין השני אין זכויות תמ"א, לא מדובר בשיקול של מניעת אפשרות חיזוק עתידי אלא נושא של הצללה, הסתרת אור שמש, אויר וכו'.
זה טעם שלא ברור כמה הוא חזק ויכול לעמוד בפני בקורת שיפוטית.
מציע לכם לפנות ליעוץ פרטני. בהצלחה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
קשה לחוות דעה בלי להכיר לעומק את מאפייני התכנון והאזור.
באופן כללי, לועדה קיים שיקול דעת שלא לתת היתר בניה מטעמים תכנוניים. יחד עם זאת הועדה צריכה לפעול בצורה סבירה תוך שהיא נשענת על טעמים כבדי משקל.
אם הבנתי נכון, מכיוון שלבנין השני אין זכויות תמ"א, לא מדובר בשיקול של מניעת אפשרות חיזוק עתידי אלא נושא של הצללה, הסתרת אור שמש, אויר וכו'.
זה טעם שלא ברור כמה הוא חזק ויכול לעמוד בפני בקורת שיפוטית.
מציע לכם לפנות ליעוץ פרטני. בהצלחה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
