האם העירייה יכולה להגביל את התמורה לבעלי דירות ישנות בפתח תקווה?
תוספת לדירות הישנות
יהודה
31/12/24
בפתח תקווה יש מדיניות של העירייה שמאשרים להוסיף לבעלי הדירות הישנות עד 12 מר+ מרפסת. האם יש לעירייה סמכות להגביל את התמורה לבעלי הדירות? מה מקור הסמכות? נניח שהקבלן מסכים לתת 50 מ"ר לכל דירה ישנה. והחישובים מראים שהקבלן ירוויח 25%. האם בסמכות העירייה לטרפד את ההסכם?
במכתב המדיניות של העירייה נכתב שמתן שטח עודף יחשב לתוספת רווחיות הפרויקט. מה המשמעות?
במכתב המדיניות של העירייה נכתב שמתן שטח עודף יחשב לתוספת רווחיות הפרויקט. מה המשמעות?
מגבלה על תמורות
עו"ד הדר פינק טבת
מנהלת
13/01/25
שלום, יהודה
המגבלה נתונה לועדה המקומית, שכן תכנית תמ"א 38 כוללת הוראה, לפיה, הכל כפוף לשיקול דעת הועדה המקומית.
אני מניחה, שהוראה דומה קיימת אצלכם בהסכם, שהוא כפוף למגבלות רשויות התכנון. בכל מקרה, לא ניתן לבנות מעבר למה שהועדה תאשר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
