האם הבן שלי יכול לתבוע את הקבלן על ליקויי הבניה למרות שלא חתם על ההסכם?

אני גר בדירה שעל שם הבן שלי והוא תושב חוץ. גם אני הייתי תושב חוץ ולפני כ-חמש שנים חזרתי לארץ ונכנסתי לגור בדירה זו. מיד אחרי חזרתי נתקבל רשיון בניה לשתי תוספות, רישיון שהוצא על שמו. בעצם הרישיון היה לכל הכניסה ל-7 דירות. היות ובני לא היה בארץ אני חתמתי עם הקבלן שבנה לכל הדיירים מבלי להזכיר בחוזה שהדירה לא שלי אלא של הבן והחוזה היה ביני לבין הקבלן. הקבלן שבנה לא היה בכלל מקצועי ולא היה קבלן רשום, לא בנה לפי ההסכם, את העבודות בצע מתחת לכל ביקורת לא לפי התקן, לא לפי תנאי ההסכם ולא לפי תנאי הבניה של הספר הכחול שהיה אחד מתנאי ההסכם, לכן באיזשהו שלב הפסקתי לו את התשלומים. אחרי זתן מה, אחרי שגמר את הבניה ליתר הדיירים, תבע אותי למשפט והעו"ד שייצג אותי לא התמצא בליקויי בניה ובכלל לא יודע במה הוא בכלל מתמצה, לכן הפסדתי את המשפט. שאלתי, האם הבן שלי בעל הדירה יכול לתבוע את הקבלן על הנזקים שגרם לו, על העבודה הלקויה, על זה שלא בנה לפי ההסכם וכו, אף על פי שהוא לא חתם איתו על הסכם הבניה שעליו חתמתי אני ושמו של בני לא מופיע עליו. כמו כן, כל התשלומים בוצעו מהחשבון שלו עם שקים שלו וכמוכן שעל ההסכם כבר התנהל משפט אך בעצם לא פתר את הנזקים שהוא ספג.

בן ציון