איך מגישים תביעה למפקח על המקרקעין בגין נזילה מדירת שכנים?
תביעה בגין נזילה
רותם
04/08/14
שלום..
אנו זוג צעיר שרכש דירה מאחר וזו פעם ראשונה שאנו נתקלים בתקרית עם שכן מלמעלה יש לנו כמה שאלות ונשמח אם תוכלו לענות ולעזור לנו במתן מידע.
אנו בעלי הדירה איננו מתגוררים בדירה אלא השכרנו אותה לדיירים אשר התלוננו בפנינו שישנה נזילה מהשכן מלמעלה.
התקשרתי לשכן מלמעלה מאחר ואיננו מתגורר בדירה (הדירה למעלה ריקה) וביקשתי ממנו לטפל בצנרת מאחר והשוכרים התלוננו שישנה נזילה במרפסת שירות אשר התפשטה למטבח.
השכן מלמעלה אינו טיפל בבעיית הצנרת וגם אינו עונה לטלפונים כאשר אנו מנסים לשוחח איתו.
אנו כבר יודעים עם מי יש לנו עסק ואנו כמעט בטוחים שהשכן אינו יתקן את הנזילה בדירתו מאחר ומדובר בדייר סרבן שלא משלם וועד בית וסרב לפרויקט התמ"א 38.
הבנתי שעלינו לפנות למפקח על בתים משותפים בגין נזילה. כיצד ניתן לעשות זאת? במידה ואחליט לקחת עורך דין ולהגיש תביעה לבית המשפט מה ההליך? האם הנתבע ישלם עבור שכר הטרחה?
אנו רוצים לפעול ואיננו יודעים מהי הדרך היעילה והטובה ביותר בהליך זה
תודה רבה
אנו זוג צעיר שרכש דירה מאחר וזו פעם ראשונה שאנו נתקלים בתקרית עם שכן מלמעלה יש לנו כמה שאלות ונשמח אם תוכלו לענות ולעזור לנו במתן מידע.
אנו בעלי הדירה איננו מתגוררים בדירה אלא השכרנו אותה לדיירים אשר התלוננו בפנינו שישנה נזילה מהשכן מלמעלה.
התקשרתי לשכן מלמעלה מאחר ואיננו מתגורר בדירה (הדירה למעלה ריקה) וביקשתי ממנו לטפל בצנרת מאחר והשוכרים התלוננו שישנה נזילה במרפסת שירות אשר התפשטה למטבח.
השכן מלמעלה אינו טיפל בבעיית הצנרת וגם אינו עונה לטלפונים כאשר אנו מנסים לשוחח איתו.
אנו כבר יודעים עם מי יש לנו עסק ואנו כמעט בטוחים שהשכן אינו יתקן את הנזילה בדירתו מאחר ומדובר בדייר סרבן שלא משלם וועד בית וסרב לפרויקט התמ"א 38.
הבנתי שעלינו לפנות למפקח על בתים משותפים בגין נזילה. כיצד ניתן לעשות זאת? במידה ואחליט לקחת עורך דין ולהגיש תביעה לבית המשפט מה ההליך? האם הנתבע ישלם עבור שכר הטרחה?
אנו רוצים לפעול ואיננו יודעים מהי הדרך היעילה והטובה ביותר בהליך זה
תודה רבה
תביעה בגין נזילה מדירת שכנים
עו"ד גיל קראוס
מנהל
05/08/14
צהריים טובים,
אכן בלית ברירה יש להגיש תביעה למפקחת על המקרקעין, ובה לבקש צו שיורה לו לתקן את הנזילה.
ניתן לעשות זאת גם לבד אך כדאי להערכתי לעשות זאת באמצעות עו"ד אשר מכיר את ההליכים.
במידה והתביעה תתקבל, המפקחת יכולה לחייב את הנתבע גם בתשלום שכר טרחה עבורכם, אבל שכר הטרחה שנפסק אינו כפוף בהכרח לשכר הטרחה ששילמתם בפועל לידי עורך הדין שלקחתם.
בכבוד רב,
גיל קראוס, עו"ד
מנהל פורום נזיקין
אכן בלית ברירה יש להגיש תביעה למפקחת על המקרקעין, ובה לבקש צו שיורה לו לתקן את הנזילה.
ניתן לעשות זאת גם לבד אך כדאי להערכתי לעשות זאת באמצעות עו"ד אשר מכיר את ההליכים.
במידה והתביעה תתקבל, המפקחת יכולה לחייב את הנתבע גם בתשלום שכר טרחה עבורכם, אבל שכר הטרחה שנפסק אינו כפוף בהכרח לשכר הטרחה ששילמתם בפועל לידי עורך הדין שלקחתם.
בכבוד רב,
גיל קראוס, עו"ד
מנהל פורום נזיקין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד חל חסיון עו"ד-לקוח על תיק רפואי שהוצא באמצעות ייפוי כוח?
כיצד ניתן להגיש תביעה נגד סנגור פרטי שגרם לנזק?
האם ניתן לתבוע את מאתר הנזילות על חוות דעת שגויה בתביעות קטנות?
איך ניתן להעריך את גובה הנזק הכספי במקרה של שבר דחוס בגב?
האם נזק שנגרם בכוונה משפיע על גובה הפיצוי בנזיקין?