האם בעל נכס עם זכויות בניה יכול להגיש שמאות נפרדת ממספר בעלים אחרים?
שמאות נפרדת לנכס בעל מספר בעלים בעל זכויות בניה
משה כהן
31/07/12
שלום
במצב בו יש שלושה בעלים לנכס בעל זכויות בניה ושניים מגישים למיסוי מקרקעים שמאות שגויה ופוגעת בהם.האם יש לשלישי טעם להגיש שמאות אחרת ?באם השמאות הנוספת תתקבל , האם כול הנישומים יהנו מיתרונות השמאות החדשה ?האם אפשר לדרוש ממיסוי מקרקעין לקבל ממוכר אחד שמאות נפרדת מהמוכר השני ?
בתודה מראש
במצב בו יש שלושה בעלים לנכס בעל זכויות בניה ושניים מגישים למיסוי מקרקעים שמאות שגויה ופוגעת בהם.האם יש לשלישי טעם להגיש שמאות אחרת ?באם השמאות הנוספת תתקבל , האם כול הנישומים יהנו מיתרונות השמאות החדשה ?האם אפשר לדרוש ממיסוי מקרקעין לקבל ממוכר אחד שמאות נפרדת מהמוכר השני ?
בתודה מראש
מיסוי מקרקעין
עו"ד אברהם ללום
מנהל
31/07/12
בעקרון מפקח המיסוי בעל הסמכות לקבוע שומה שונה משהוגשה על ידי הנישום באם סבור כי השומה איננה משקפת את שווי הזכויות ובהתייחס לעסקאות דומות אשר בוצעו במקרקעין. לכן, אם אכן הוגשה שומה על ידי שני הבעלים אשר הינה שונה מהותית מהשומה המוגשת על ידך ללא נימוק לשווי הנמוך יחסית של חלקך במקרקעין- מפקח המיסוי עשוי שלא להכיר בשומה שלך. ככל והשומה שלך תוכר ,אין הכרה אוטומטית בשומה השונה שכן השומה נקבעת בהתאם לסכום שהתקבל בפועל אולם אם מושפע מזכויות בניה נוספות עשויים הבעלים הנוספים להגיש בקשה לתיקון השומה שלהם.
מאת: עו"ד שירן רומנו (הרוש)
משרד עו"ד עמר, רייטר, ז'אן שוכטוביץ ושות'
מאת: עו"ד שירן רומנו (הרוש)
משרד עו"ד עמר, רייטר, ז'אן שוכטוביץ ושות'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
