הסכם שיתוף

שגיא שלום,לא ברור מה אתה מבקש לאכוף. בינתיים לא קרה דבר וכל עוד לא נעשתה פעולה בניגוד להסכם איני רואה מקום לבצע פעולות כלשהן.בברכה,עו"ד גיא ראשין

ראשית, יש לבדוק מה קובעת התב"ע לנושא הגדר, מידותיו, גובהו וכו'. אם התב"ע לא מאפשרת גדר כזו לא ניתן לקבל היתר בניה. לבניית גדר חדשה במקום הקיימת חייבים לקבל היתר בניה חדש.
שנית, יש לבדוק אם הוגשה כבר בקשה להיתר בניה, או אם נתבקשת להגיש התנגדות לבקשה להיתר שכבר הוגשה. אם אכן הוגשה בקשה כאמור, תציין בהתנגדות שאתה מגיש לוועדה לתכנון ובניה שאתה מתנגד למתן היתר בניה לגדר, כי לשם כך חייבת הוועדה לתכנון ובניה לקבל תחילה את הסכמת הקיניינית, הן להריסת הגדר הישנה והן לבניית הגדר החדשה, ואתה כאמור לא נתת הסכמתך זו. ובנוסף, שהסכם השיתוף לא חל על הגדר שנמצאת על הגבול המשותף בין החלקות - כי הסכם השיתוף חל רק על מה שנמצא כל-כולו בתוך שטח החלקה הפרטית.
שלישית, תשלח התראה בכתב לשכן שהגדר הקיימת היא בבעלות משותפת, משמע שהיא 50% בבעלותך, וללא הסכמתך המפורשת בכתב אסור לו להרוס אותה או אף לפגוע בה, ואם הוא כן יהרוס או יפגע בה אז תתבע אותו בבית משפט הן לגבי הנזקים שנגרמו לך והן להחזרתה למקומה של גדר חדשה בדיוק באותה צורה וגודל על חשבונו בלבד.
רביעית, אם בכל זאת ינתן היתר בניה, זכותך להגיש ערר תוך 30 יום לוועדת הערר המחוזית, בשל מתן היתר בניה ללא הסכמה קניינית מצידך.
וחמישית, אם ידחה הערר, תוכל להגיש תביעה קניינית לבית המשפט, למתן צו מניעה בשל אי הסכמה קניינית לבניית הגדר.