האם מותר לקזז עלות תיקון קיר חיצוני מדמי ועד הבית?

שלי נרטב מהגשמים בצורה קשה בחורף שעבר

ועד-הבית סירב לתקן בטענה שגם לדיירים נוספים נרטבו קירות ווהכל יתוקן בעתיד ע''י תמ''א 38 ולכן נאלצתי לתקן על חשבוני - עלה לי 800 ש'

שלחתי לועד-הבית מכתב רשום + מכתב רגיל שבו אני מודיעה לו שקיזזקתי את עלות התיקון מועד-בית שוטף

2 המכתבים חזרו אלי

1. האם אני רשאית לקזז עלות תיקון זה מועד-בית שוטף (מיסי ועד חודשיים) או רק מתיקונים עתידיים שלא קשורים לועד-בית שוטף

2. ביקשתי מהועד-שיראה לי חשבון של עלות התיקון (ידוע לי כי העלות היא כ-8000 ש') לפני שאני משלמת והוא מסרב בטענה שרק ברגע שהתיקון ישולם יהיו חשבונית/קבלה

בנוסף הועד מאיים בתביעה נגדי אם לא אשלם תוך 24 שעות את החוב (626 ש)

גם בעבר הועד איים בנקיטת אמצעים נגדי

ידוע לי שעלות התיקון צריכה להתחלק לפחות בין 30 דירות (2 בתים) כלומר בכל מקרה עלי לשלם רק כ-260 ש' אם לא פחות כי בד''כ העלות מתחלקת לפי גודל או מס' חדרים

גם בעבר הועד דרש ממני לשלם יותר ממה שהיה על לשלפ ע''פ החוק

3. האם ועד -בית רשאי לעלות לי את המיסים ללא החלטת אסיפת דיירים

4. ועד-הבית לא נבחר ע''י הדיירים - פשוט נוח לדיירים שיש ועד כי אף אחד לא רוצה להיות

5. הועד הוא זוג כאשר יש להם התנהגות בעייתית עד עבריינית אפילו (בעבר הוגשו תלונות למשטרה נגדם על ידי ועל ידי שכנים נוספים)

האיומים שלהם נהפכו למיטרד קשה עבורי

האם זה הפורום המתאים לשאלות אלו - אם לא אנא הפנו אותי לפורום המתאים

הרבה תודה