האם חוקי לסגור שטח חניה בבניין מגורים ולגבות תשלום עבורו?
שלום יש לי שאלה בנוגע לשטח בבניין!
רונה
12/07/12
שלום אני גרה בבניין מגורים ומאחוריו קיימים מקומות חניה פרטיים של הדיירים שרכשו אותם מראש בינהם יש שטח שלא שייך לאיש ושם חלקינו חונים את האופנועים שלנו (לא מפריע ולא תופס מקום חניה של איש) עד שיום בהיר אחד וועד הבית התקין שם שער ממוגן והחליטו שהם גובים חניה ממי שרוצה להחנות ומי שלא צריך להזיז את הקטנועים השאלה האם זה חוקי לסגור ככה חניה? האם זה חוקי להתשלט על שטח שהוא בבעלות כל דיירי הבניין ? שוב אני מסבירה הקטנועים אינם חונים במקומות חניה של איש ולא מפריעים לאיש לצאת או להכנס ....ועדיין לא נותנים לנו בטענה שזה שטח חניה פרטי לחלוטין ואין לנו זכות על המקום?!
האם את שוכרת דירה בבניין ?
אליפז הנעמתי
12/07/12
מה זה "גובים חניה" ? האם הכוונה גובים כסף עבור החניה? אם כן, ממי הם בדיוק גובים את הכסף, מכל בעלי הדירות או רק מהשוכרים?
את שואלת אם אין לנו זכות על המקום, מי זה "לנו" ?
אם את שוכרת, האם דיברת עם בעל הדירה בעניין?
את שואלת אם אין לנו זכות על המקום, מי זה "לנו" ?
אם את שוכרת, האם דיברת עם בעל הדירה בעניין?
חניה
עו"ד גיא ראשין
13/07/12
רונה שלום,
יש לבדוק מי בעל הזכויות בשטח המדובר. אם הוא שייך לבניין ואת אינך חלק מדייריו, אינך זכאית לחנות שם. גביית תשלום היא כבר סיפור אחר. להבנתי אין בסמכותם לגבות כסף עבור חניה ואם ברצונם להפעיל חניון- עליהם לעמוד בדרישות הדין לצורך כך.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן
יש לבדוק מי בעל הזכויות בשטח המדובר. אם הוא שייך לבניין ואת אינך חלק מדייריו, אינך זכאית לחנות שם. גביית תשלום היא כבר סיפור אחר. להבנתי אין בסמכותם לגבות כסף עבור חניה ואם ברצונם להפעיל חניון- עליהם לעמוד בדרישות הדין לצורך כך.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין
מנהל פורום נדל"ן
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
בניין מורכב משני אגפים - מי צריך להשתתף בעלויות התיקונים?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?
הסדרת כללי חניה בחניון בבית משותף
האם ניתן לבנות ממ"ד בבניין משותף ללא הסכמת השכן?