לא ניתן לענות מבלי לבדוק את המצב העובדתי והמשפטי

ברצוני לרכוש קרקע שכרגע חקלאית בתהליכי הפשרה.
הקרקע מחולקת ל 2 מתחמים.
הקרקע כבר עברה תוכנית אב למגורים (שינוי ייעוד) וגם וועדה מקומית ל 2 המתחמים ביחד.
השטח מחולק ל 2 מתחמים (הראשון) של מינהל מקרקעי ישראל ובעלים פרטיים בשילוב (והשני) של
בעלים פרטיים אבל התוכנית שינוי אב למגורים (שינוי ייעוד) הוגשה ביחד ואושרה.

לאחרונה שטח צמוד אליו (הראשון - של מינהל מקרקעי ישראל) עבר וועדה מחוזית ומאושר להפקדה (התנגדויות).
לפי הדיבורים מבעלי הקרקע, הקרקע (השנייה) שאותה אני מעוניין לרכוש תופשר תוך 3-5 שנים.
ברור לי שיש לבעלים אינטרס ולכן כאן באה השאלה שלי.
במידה ועבר המתחם (השני) שאני רוצה לרכוש תוכנית אב למגורים וגם וועדה מקומית ובדרך לוועדה מחוזית
כמה מן המקרים הללו הגיעו לשלב זה ונחסמים אם בכלל ניתן לחסום אותם בשלב זה או שזה
רק עניין של זמן עד שהקרקע תופשר?