האם ניתן לסיים הסכם שכירות לפני תום התקופה ללא הסכמת המשכיר?
שכירות
לילך
25/05/12
בספטמבר 2010 חתמתי על הסכם שכירות סטנדרטי עם אופציה להארכה, לאחר שנה מימשנו את האופציה. לפני כחצי שנה הודעתי למשכירה כי במידה ואין באפשרותה להאריך לי לשנה נוספת אני אצא מהדירה כחודש וחצי לפני תום התקופה, לאחר בדיקתה החזירה לי תשובה שאין באפשרותה להאריך לי שנה נוספת והבהרתי שאני יוצאת בספטמבר, כעת היא מבקשת ממני להמשיך לשלם לה את מלוא הסכום עד תום התקופה. האם הודעה מראש של מעל חצי שנה לא מספקת מבחינת החוק ? בהסכם אין שום סעי יציאה לפני תום התקופה של המשכיר או השוכר
תודה
תודה
שכירות
עו"ד דב קרנר
מנהל
28/05/12
לילך שלום,
ככל שאין בהסכם סעיף המגדיר את תקופת ההודעה המוקדמת, עליך, בין השאר על פי הוראת חוק השכירות והשאילה, תשל"א–1971, לתת הודעה מוקדמת בתוך זמן סביר לפני תום תקופת השכירות. חודש וחצי עשויה להיות, בנסיבות העניין, תקופה סבירה
ככל שאין בהסכם סעיף המגדיר את תקופת ההודעה המוקדמת, עליך, בין השאר על פי הוראת חוק השכירות והשאילה, תשל"א–1971, לתת הודעה מוקדמת בתוך זמן סביר לפני תום תקופת השכירות. חודש וחצי עשויה להיות, בנסיבות העניין, תקופה סבירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום שכירות חד-צדדי
אלי
28/05/12
בהתייחס לתשובתו של עו"ד קרנר, על פי מיטב הבנתי את החוק, סיום חד צדדי בהודעה מוקדמת יתאפשר רק כאש אין מדובר בתקופת חוזה קצובה. במקרה שלך, על פי הבנתי את הפרטים, יש מועד סיום לחוזה, במקרה שכזה סיום מוקדם מבלי לקבל את אישור השוכרת משמעו הפרת ההסכם מצידך, ובדין היא דורשת המשך תשלום דמי השכירות. אני חושב שכדאי שתבדקי עניין זה לעומק.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
