האם יש לי זכויות בשכירות ללא חוזה כאשר בעל הבית רוצה להעלות את שכר הדירה?
שכירות ללא חוזה
גלי
25/01/09
שלום רב.
מזה שנה וחצי אני גרה בשכירות ביח"ד בשפלה. מעולם לא נחתם חוזה ביננו והתשלום הוא חודשי וקבוע ע"ס 1500 ש"ח. לארונה עקב חילוקי דיעות בעל הבית ביקש להעלות את שכר הדירה החל מחודש הבא ל-2000 ש"ח או שנעזוב הדירה עד סוף החודש א) האם יש לי זכויות כלשיהן בענין? ב) האם מותר להעלות את שכר הדירה באופן כה משמועותי בהתראה כזו קצרה? האם עליי לעזוב מייד? ג)במהלך התקופה שבה גרנו ביחדה השקעתי מכספי ב:1)חיבור ביוב למכונת הכביסה-400 ש"ח. 2)תוספות תאורה. 3)תוספות שקעים 4)התקנת טיימר לדוד 5)החלפת מנעולים. - על זאת ועוד האם מגיע לי החזר כספי?.
אודה לכם בהקלה על חוסר האונים.
מזה שנה וחצי אני גרה בשכירות ביח"ד בשפלה. מעולם לא נחתם חוזה ביננו והתשלום הוא חודשי וקבוע ע"ס 1500 ש"ח. לארונה עקב חילוקי דיעות בעל הבית ביקש להעלות את שכר הדירה החל מחודש הבא ל-2000 ש"ח או שנעזוב הדירה עד סוף החודש א) האם יש לי זכויות כלשיהן בענין? ב) האם מותר להעלות את שכר הדירה באופן כה משמועותי בהתראה כזו קצרה? האם עליי לעזוב מייד? ג)במהלך התקופה שבה גרנו ביחדה השקעתי מכספי ב:1)חיבור ביוב למכונת הכביסה-400 ש"ח. 2)תוספות תאורה. 3)תוספות שקעים 4)התקנת טיימר לדוד 5)החלפת מנעולים. - על זאת ועוד האם מגיע לי החזר כספי?.
אודה לכם בהקלה על חוסר האונים.
הסכם שכירות בעל פה
| עו"ד שרון עזרא
26/01/09
גלי שלום
אין לך זכות קנויה להשיאר בנכס, והמחלוקת היחידה יכולה להיוןת לגבי זמן ההתראה בטרם פינוי, במידה ולא הגעתם להסכמה לגבי המשך השכירות.
לגבי החזר הוצאות- תלוי מה סיכמתם, והאם הוצאת הוצאות אלו בציפייה שתישארי שם זמן רב יותר. אם כך חשבת- יש לבחון האם היתה לך ציפיה לגיטימית לחשוב כך.על פניו, לא נראה לי שיש הצדקה להחזר כספי.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אין לך זכות קנויה להשיאר בנכס, והמחלוקת היחידה יכולה להיוןת לגבי זמן ההתראה בטרם פינוי, במידה ולא הגעתם להסכמה לגבי המשך השכירות.
לגבי החזר הוצאות- תלוי מה סיכמתם, והאם הוצאת הוצאות אלו בציפייה שתישארי שם זמן רב יותר. אם כך חשבת- יש לבחון האם היתה לך ציפיה לגיטימית לחשוב כך.על פניו, לא נראה לי שיש הצדקה להחזר כספי.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
