האם ניתן לסיים הסכם שכירות בעל פה ללא הודעה מוקדמת?
שכירות ללא חוזה בכתב
ויצמן
02/09/08
שלום רב,
חבר שלי הגיע להסכם שכירות בע"פ עם משכיר ובו כל תנאי השכירות הבסיסיים לרבות שכ"ד חודשי ותשלום חשבונות. בעל הדירה החליט ללא כל הודעה מוקדמת כי הוא מסיים את ההסכם ביניהם והוא מעוניין להשכיר לדיירים אחרים ומהיום להיום ניתק את החשמל בדירה והגיע להסכמות עם שוכרים אחרים תוך שהוא מתרה בפני השוכרים הנוכחים כי עליהם לפנות את ציודם האישי מן הדירה אחרת הוא יעשה זאת במקומם? האם הם זכאים לסעד כלשהו? אני יודע עסקאות נדל"ן מחוייבות בחוזה בכתב, אך יש כאן חוסר סבירות וחוסר תום-לב. מהי דעתך?
חבר שלי הגיע להסכם שכירות בע"פ עם משכיר ובו כל תנאי השכירות הבסיסיים לרבות שכ"ד חודשי ותשלום חשבונות. בעל הדירה החליט ללא כל הודעה מוקדמת כי הוא מסיים את ההסכם ביניהם והוא מעוניין להשכיר לדיירים אחרים ומהיום להיום ניתק את החשמל בדירה והגיע להסכמות עם שוכרים אחרים תוך שהוא מתרה בפני השוכרים הנוכחים כי עליהם לפנות את ציודם האישי מן הדירה אחרת הוא יעשה זאת במקומם? האם הם זכאים לסעד כלשהו? אני יודע עסקאות נדל"ן מחוייבות בחוזה בכתב, אך יש כאן חוסר סבירות וחוסר תום-לב. מהי דעתך?
שכחתי לציין
ויצמן
02/09/08
שכחתי לציין שתחת אותו הסכם שבע"פ הם מתגוררים בדירה כבר למעלה משנה וחצי!!!
תודה רבה
תודה רבה
חוזה שכירות בעל פה
עו"ד שרון עזרא
03/09/08
ויצמן שלום
חוזה שכירות לא מחייב הסכם בכתב. גם חוזה בעל פה הוא חוזה. לא ציינת האם הוסכם בעל פה גם לעניין משך תקופת השכירות. אם לא- למשכיר יש אפשרות לסיים את תקופת השכירות בהודעה כאמור בחוק השכירות והשאילה.
בכל מקרה, חוזים יש לקיים בתום לב ובסבירות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
חוזה שכירות לא מחייב הסכם בכתב. גם חוזה בעל פה הוא חוזה. לא ציינת האם הוסכם בעל פה גם לעניין משך תקופת השכירות. אם לא- למשכיר יש אפשרות לסיים את תקופת השכירות בהודעה כאמור בחוק השכירות והשאילה.
בכל מקרה, חוזים יש לקיים בתום לב ובסבירות.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה הצעד הראשון שיש לנקוט בעקבות סדק בקיר בדירה מקבלן?
מהן הזכויות לפיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן?
אם ניתן להוציא חלקים מהרכוש המשותף ולמכור אותם?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?
האם בית משפט השלום יכול לדון במחיקת זכויות במקרקעין שהועברו בירושה?