איך ניתן לבטל הסכם בלעדיות עם מתווך במקרה של מסמכים חסרים?

Question

חתמתי על הסכם בלעדיות עם תיווך. מבדיקה שערכתי גיליתי שהיה עלי לחתום על שני מסמכים נפרדים, אולם המתווך החתים אותי רק על טופס "הזמנת שירותי תיווך בבלעדיות" ומסר כי עלי לחתום על טופס נוסף שיביא בהמשך (ושכח להביא אותו). האם זה מהווה עילה מספקת לביטול ההסכם? נוסף על כך אני נמצאת במו"מ עם קונה פוטנציאלי אשר פנה אלי לפני שחתמנו על הסכם בלעדיות (פרסמנו את הנכס באופן עצמאי בעבר). האם אני יכולה לטעון לכך שהתיווך לא היווה גורם יעיל לעסקה ובכך לפטור את עצמי מתשלום העמלה. חשוב לציין כי בהסכם כתוב שהתשלום יחול אף אם התיווך לא היווה גורם יעיל וכי במידה ואמכור בלא שיתוף התיווך במכירה אהיה מחויבת בתשלום של פיצוי כספי מוסכם אשר זהה לתשלום דמי התיווך- 2% בתוספת מע"מ. האם ניתן לטעון כי מדובר בהסכם מקפח? תודה!!!

Accepted Answer

צר לי אך לא אוכל ליתן לך תשובה מדוייקת במקרה שלך, שכן נושא בלעדיות ותיווך הוא נושא סבוך, שצריך לבצע בו סקירה משפטית, לגבי המצב שלך.
יתכן כי יש מקום לבטל את החתימה, אבל צריך לבדוק את זה יותר לעומק.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל פורום מקרקעין ונדל"ן.

איך ניתן לבטל הסכם בלעדיות עם מתווך במקרה של מסמכים חסרים?

שירותי תיווך בבלעדיות

הסכם בלעדיות תיווך