כיצד ניתן לבטל רישום שיעבוד שנעשה על נכס משותף ללא הסכמה?
שיעבוד ברשם המשכונות
טובה
07/06/21
בן זוגי מנהל עמותה. הוא קיבל ממכר שלו הלוואה לטובת העמותה ללא בטוחות(מדובר באיש עסקים בעל אמצעים).זמן רב לאחר מתן ההלוואה בשל לחץ שהפעיל עליו נותן ההלוואה, הוא רשם לזכותו של המלווה שיעבוד ברשם המשכונות על בית בבעלות משותפת שלי ושלו, שלא על דעתי. לאחרונה רצינו לקחת משכנתא על הבית, ורק אז נודע לי שיש רישום ברשם המשכונות , המונע מאיתנו לקבל הלוואה. בעל ההלוואה מסרב להסיר את השעבוד. האם אני יכולה לבקש לבטל רישום על נכס משותף שנעשה שלא על דעתי, וכיצד?
הלכת שיתוף חובות בין בני זוג
עו"ד נתיב רגב
07/06/21
טובה שלום,
עקרונית ניתן לבטל את המשכון במרשם המשכונות רק בהסכמת הנושה.
לפי הלכת השיתוף בזכויות, חזקה על בני-זוג, המנהלים אורח חיים תקין ומאמץ משותף, כי הרכוש שנצבר מצוי בבעלותם המשותפת. חזקה זו, המבוססת על הסכמתם המפורשת או המשתמעת של בני הזוג, ניתנת לסתירה והנטל הוא על הטוען לאי התקיימותה.
לצד זאת, מתקיימת גם הלכת שיתוף בחובות.
לעניין חובות שטרם נפרעו, בימ"ש הכיר בקיומה של חזקה בדבר אחריות משותפת בין הצדדים לחובות שנוצרו ברכוש המשותף, בין מנכסים "אישיים" ובין מנכסים "עסקיים", שנעשו בדרך הרגילה ע"י אחד מבני הזוג בתקופת קיומם של החיים המשותפים.
חריגים להלכת השיתוף בחובות: חובות בעלי אופי אישי מובהק; חובות שנוצרו מהוצאות על רכוש נפרד; הוצאות שנעשו תוך כדי הפרת נאמנות.
בהצלחה,
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
