איך ניתן לשנות את תאור הנכס בנסח טאבו לדירת מגורים?
שינוי תאור הנכס בנסח טאבו
אסף
09/09/08
ברשות אבי נכס שהופעל כבית מלאכה במשך שנים רבות. בשורת תאור הנכס בנסח הטאבו מופיע: בית מלאכה. הנכס הוסב לדירת מגורים כבר למעלה מארבע שנים, כולל שינוי ייעוד הנכס בעירייה. בנסח הטאבו נשאר התאור של בית מלאכה. הכוונה היתה להימנע ממס שבח בצורה חוקית בעת מכירת הנכס מכיון שכעת זוהי דירת מגורים. השאלה היא כיצד משנים תאור הנכס גם בטאבו, ואם הדבר אכן ישונה לדירת מגורים - האם רשויות המס זכאיות לגבות מס שבח למרות שהדירה משמשת כדירת מגורים זה למעלה מארבע שנים. אם אין סיכון למיסוי - כיצד משנים את תאור הנסח בטאבו?
שינוי רישום בנסח טאבו
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
11/09/08
אסף שלום
הפטורים ממס שבח ניתנים דווקא לדירות מגורים, כך שדווקא מבחינה זו יש אינטרס לשנות הרישום לדירת מגורים ולא להשאירה כבית מלאכה.יחד עם זאת, לא רק הכותרת המופיעה בנסח טאבו היא הקובעת לעניין זכאות מפטור.
יש לבדוק את מהמצב הרישומי והתכנוני הספציפי של הנכס ואת היבטי המס הספציפיים של נכס זה כדי להשיב באופן מדויק יותר לשאלתך. תוכל לפנות דרך האתר בבקשה לייעוץ אישי על מנת שניתן יהיה לבחון היבטים אלו.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
הפטורים ממס שבח ניתנים דווקא לדירות מגורים, כך שדווקא מבחינה זו יש אינטרס לשנות הרישום לדירת מגורים ולא להשאירה כבית מלאכה.יחד עם זאת, לא רק הכותרת המופיעה בנסח טאבו היא הקובעת לעניין זכאות מפטור.
יש לבדוק את מהמצב הרישומי והתכנוני הספציפי של הנכס ואת היבטי המס הספציפיים של נכס זה כדי להשיב באופן מדויק יותר לשאלתך. תוכל לפנות דרך האתר בבקשה לייעוץ אישי על מנת שניתן יהיה לבחון היבטים אלו.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
