מהן ההשלכות של שינוי יעוד ממשרד לדירה בטאבו וארנונה?
שינוי יעוד ממשרד לדירה בטאבו/ארנונה
ארז
07/01/13
שלום,בימים אלו אני מתעניין ברכישת משרד בקומת קרקע של בניין מגורים במרכז תל אביב.אם הנכס רשום בטאבו כמשרד ובארנונה כדירה מה זה אומר?1. מבחינת מס רכישה/שבח. זה דומה לדירת מגורים רגילה? או שיש תקופת צינון להחזקת הנכס2. מבחינת מס הכנסה ומע"מ- יש צורך בתשלום או שהפטור של ה-4680 תקף באותה מידה?3. האם ניתן לקבל משכנתא עצמית עבור הנכס ולא דרך חברה או עוסק מורשה?4. מהם ההבחנות וההבדלים בין הרישום בטאבו כמשרד לבין הרישום בארנונה?5. מהו התהליך של שינוי יעוד בטאבו? והאם הוא מצריך היטלי השבחה, החתמת הדיירים בבניין וכו' או שההיטל השבחה נגזר רק מהשינוי יעוד בארנונה?תודה מראש
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין באזור המרכז
*הערת מערכת לנוחותך - מצא עו"ד באינדקס עורכי הדין: עורכי דין באזור המרכז
שינוי יעוד / שימוש מותר
עורכת דין רחל אדרי
09/01/13
רק עיון בתיק הבנין בועדה המקומית יכריע בשאלה האם השימוש המותר הוא משרדים או מגורים.
אתה שואל המון שאלות וזרוע בהם בלבול בשימוש במונחים. נראה כי מענה לשאלותיך יכול וצריך להינתן רק לאחר בדיקת המסמכים והנתונים האישיים של הצדדים.
אתה שואל המון שאלות וזרוע בהם בלבול בשימוש במונחים. נראה כי מענה לשאלותיך יכול וצריך להינתן רק לאחר בדיקת המסמכים והנתונים האישיים של הצדדים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
