איך משפיעה העברת בעלות על דירה על חתימה בפרויקט תמ"א 38?
שינוי בעלות על דירה
המתלבטת
30/07/13
שלום רב,
אני מתגוררת בדירה הרשומה על שם אמי ואשר העבירה לי אותה במתנה. שנים אני מתגורר בדירה ועד כה לא בצעתי את השינוי ברשומות, כלומר הדירה עדיין על שמה. עתה אנו בבניין עומדים לקראת חתימה עם יזם לקראת פרוייקט תמ"א 38/2. שאלתי היא, מבחינה מיסויית האם כדאי לי לעשות כעת את השינוי או לחכות לאחר תום הפרוייקט (שיארך מס' שנים)? וכן, במידה ואעשה זאת בסמוך מאד לחתימת ההסכם, האם שינוי זה יגרום עלות מסויימת כמס כזה או אחר?
תודה מראש
אני מתגוררת בדירה הרשומה על שם אמי ואשר העבירה לי אותה במתנה. שנים אני מתגורר בדירה ועד כה לא בצעתי את השינוי ברשומות, כלומר הדירה עדיין על שמה. עתה אנו בבניין עומדים לקראת חתימה עם יזם לקראת פרוייקט תמ"א 38/2. שאלתי היא, מבחינה מיסויית האם כדאי לי לעשות כעת את השינוי או לחכות לאחר תום הפרוייקט (שיארך מס' שנים)? וכן, במידה ואעשה זאת בסמוך מאד לחתימת ההסכם, האם שינוי זה יגרום עלות מסויימת כמס כזה או אחר?
תודה מראש
תמ"א 38 - העברת זכויות בעלות
עו"ד תומר יפת
מנהל
04/08/13
שלום רב,
ללא העברת בעלות לא יהא תוקף לחתימתך אלא אימך תידרש לחתום.
בעיקרון, ההשלכות המיסויות הינן זהות שכן הנך מקבלת מתנה מאימך.
עדיין, כיוון שמדובר בעסקה חשובה לך עד למאוד והיבטי המיסוי הנן מרכיב שלא ניתן לזלזל בו, הרי שהייתי מציע לך לא לחסוך בכך ולגשת לייעוץ פרטני ואישי.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
ללא העברת בעלות לא יהא תוקף לחתימתך אלא אימך תידרש לחתום.
בעיקרון, ההשלכות המיסויות הינן זהות שכן הנך מקבלת מתנה מאימך.
עדיין, כיוון שמדובר בעסקה חשובה לך עד למאוד והיבטי המיסוי הנן מרכיב שלא ניתן לזלזל בו, הרי שהייתי מציע לך לא לחסוך בכך ולגשת לייעוץ פרטני ואישי.
בהצלחה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?
מהו המועד שבו איחור בפרויקט פינוי בינוי נחשב למוגזם?
האם ניתן לקדם פרויקט פינוי-בינוי ללא שקיפות ואיזון בתמורות?